这“作业”没法抄？方直星图逆市热销密码全公开！

　　01 扎根大湾区汲取向上能量

　　百强方直焕新归来

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　　在惠州，提起方直集团，几乎每个人都能说出一、两个代表作。

　　作为惠州本土起家的房企，方直早年间在惠州开发了多个项目。

　　特别是以独到的眼光，在金山湖仍是一片处女地时就强势进驻，接连开发了方直珑湖湾、方直星耀国际、方直东岸、方直君御等高端品质项目。

　　如今，走在一片火热的金山湖，随处可见方直的身影。而方直，也成了惠州品质楼盘的代名词。

　　图源：方直集团官网

　　但是，高瞻远瞩的方直，目光不仅停留在惠州。随着实力不断增强，它开始走向更广阔的天地。

　　2015年，方直正式确立深耕粤港澳大湾区战略;2016年，在深圳设立了除广州总部以外的第二总部，以一二线城市为主、开拓珠三角和大湾区的战略踏出实际性的一步;2017年，全面布局粤港澳大湾区，同步推进中山、东莞等项目，在深圳大力拓展多个产业地产项目。

　　至2018年，方直完成粤港澳广州、深圳、惠州、东莞、中山、江门、阳江、佛山、肇庆等城市布局。2019年，深圳城市更新项目谷仓府面市;文化旅游项目方直大泉山海也正式启动;同时，还拓展深汕合作区城市汕尾，落子揭阳。

　　截至2021年8月31日，方直共计拥有由45个项目组成的项目组合，土地储备总建筑面积约480万平方米，覆盖广东省12个城市。

　　其中大部份的土地储备皆位于大湾区，占其总体土地储备比例约85.9%。这些较为稀缺的、优质的土储规模，无疑为方直未来的业务发展夯实了地基。

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　　脚踏实地的方直集团，一步步打响在大湾区的品牌知名度。不过，以品质起家的方直深知，没有硬核的产品力作为支撑，企业难言长足性的发展。

　　所以，在布局大湾区的过程中，方直并未因行业高周转以及同行规模快速扩张跟风而行，而是紧随市场消费升级和行业发展需求，不断优化自身产品系，在竞品质时代迎来了更大的发展机遇。

　　基于对客户需求的深入研究，方直在“3+X”的产品战略基础上进一步升级，构建根据不同人的居住需求，升级为“湾墅系列”、“天颂系列”、“铂雅系列”、“乐风系列”、“X系列”的“4+X”产品系，并持续加码数字化、智能化布局，为全生命周期人群，构筑理想的人居环境。

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　　走出惠州，扎根大湾区，方直集团用相对稳健的战略布局、以差异化发展之路，夯实了向上发展的根基，也赢得了市场的认可。在亿翰智库发布的“2021中国房企综合实力TOP200”中，方直位列2021中国房企综合实力TOP100第69名。

　　离开，是为了更好的回来。

　　在粤港澳大湾区“转了一圈”，方直不断汲取都市人居的新理念与新趋势，并将“外出”期间的所思、所感、所悟带回惠州，最终于江北东打造一个全新定位的“智慧先锋”社区——方直星图。

　　02 在惠州造一处方直元宇宙

　　以科技之力点亮品质生活

　　实景图

　　方直集团创始人陈专常说，一群人荣耀一座城。而荣誉的得来，源自于方直精神的内核——工匠精神：奋斗、协同、专注、苛求，以及创新。

　　锐意创新，是方直从创立之初就植根于企业发展中的基因，确保了方直多年来始终保持行业内领先地位。

　　无论是方直·君御首创的垂直立体绿化园林，抑或方直东岸打造的全国首创艺境花海园林，在千盘一面、高周转强复制的时代，方直始终坚持“以人为本”，为每一位入住者带来最先进、最贴合项目居住人群气质的产品。

　　因此，在为一城年轻精英打造的方直星图，方直花了整整12个月时间，走访全国40余个一二线城市，并与华为、小米等智能化技术成熟的知名国民企业探讨过后，最终以科技之力，在江北东打造了一处方直元宇宙。

　　实景图

　　从方直星图的小区入口，穿过星悦启航、星光云游、星空剧场等园林景观，便可进入这个充满科技感的元宇宙世界。

　　以无接触归家系统、全年龄防护系统、全周期健康系统三大智慧系统为支撑，引领更自由灵动的、更互动交融的、更科技智能的、更便捷安全的及更贴心人性的未来五大生活模式，在浩瀚的宇宙中打造理想家的模样，开启全新的时空体验。

　　其中，结合后疫情时代人们对于健康生活的需求，通过人脸识别实现无接触式归家，并通过智能门锁、智能灯控等生活细节，从“安全”、“便捷”、“人性化”等方面，让购房者在科幻与品质兼具的空间里，享受到与传统居住方式截然不同的智能化居住新体验，感受到科技的便捷。

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　　而智慧居住领域的黑科技，也被一一融入进生活场景当中，通过智能安防系统、高空抛物监控系统、社区监控共享系统、防电瓶车进入电梯系统，以多维度保障给予家人关怀，实现跨越时空的社区守护。

　　在随心而动的元宇宙中，方直·星图以科技之力，点亮品质生活，为城市中追梦的“星”青年营造一个如科幻大片的安居之所。

　　03 以高拓户型敬献城市菁英

　　方直星图启幕CBD智趣社区

　　效果图

　　诚然，高科技的加持，让方直星图一面世即引发城市菁英一族的强烈关注。不过，最终打动他们的，还在于方直洞察人心的产品设计与无可挑剔的品质保证。

　　项目首推建面约79㎡、95㎡及106㎡3个智能精装小户，恰好匹配首次置业的“星”青年居住需求，且每个户型皆预留一处百变空间，方便业主随心改造。

　　户型图

　　建面约79㎡2+1房户型，在如今刚改户型当道市场下的一股清流。

　　户型方正，客餐厅与阳台相连，每日清风送爽;主卧双朝向大飘窗设计，让空气自然对流;更预留一处空间可做书房可做茶室等。

　　麻雀虽小五脏俱全，是预算有限的“星”青年们上车的极佳选项。

　　79㎡户型实景图

　　建面约95㎡2+1房户型，户型方正实用，能做到3开间朝南，且主卧带套间与超大景观飘窗，客餐厅采用竖厅布局，U型厨房提升利用率，6.3米豪华版双开间大阳台，将室外风景引入生活日常，提高居住舒适度。

　　95㎡户型实景图

　　建面约106㎡3+1房户型，阔景横厅，采用最先进的LDKG一体化设计，打破限制，让空间利用最大化，体验无边界的居家生活。

　　主卧同样设有双朝向大飘窗，套房设计，私享奢阔生活。人性化的百变空间，满足生活的所有可能。

　　106㎡户型实景图

　　方直知道，在都市里追梦的星青年人群有着属于他们的行为准则，那就是珍惜时间如同珍惜生命，置业追求省心省力。

　　因此，方直星图项目全屋精选一线品牌精妆，以严苛挑剔的标准选材，打造精装品质交付，让城市精英后期免去装修的烦恼，在这里省心入住。

　　此外，作为“园林世家”的方直，在方直星图的园林设计上同样维持高水准输出。

　　实景图

　　以“一环、两轴、七大亮点”打造的全龄段园林美境，以星空为主题，将健康星辉跑道、星悦启航、星光云游、星空剧场等七大主题景观融入园林设计，让“星”青年们每一次归家犹如进入如画的星空之城，舒缓一天疲惫。

　　当然，方直品质社区的打造不局限于产品上，更延伸到后期的社区服务里。

　　未来，项目将引入中国物业服务百强TOP61——方直心生活服务集团，打造星级至尊物管。

　　智慧住区 塔尖精著

　　方直星图 江北CBD科技精工智宅

　　建面约79-106㎡户型持续热销中

　　恭候品鉴

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