银行收紧房贷 首套房贷利率基本上浮10%
东莞银行、工商银行、农业银行的房贷利率均上浮10%，招商银行、广发银行、东莞农商行的房贷利率均上浮10%-20%，建设银行房贷利率最高上浮35%，十余家银行停止办理二手房贷业务。春节过后，东莞房贷市场进一步收紧。
不过，昨日记者在采访中获悉，房贷额度紧张，但银行还是会有序地审批房贷申请；而有房产中介人士表示，集中家庭资产跻身银行的优质客户，可以为顺利获得房贷增分。
房贷额度紧张
首套房贷利率基本上浮10%
昨日，农业银行东莞分行有关工作人员告诉记者，现在房贷额度比较紧张，房贷不可能享受优惠利率，利率上浮10%也不能保证及时审批下来。
而建设银行东莞分行的有关工作人员表示，现在即便是首套房贷，利率基本上会上浮20%，所有的合作楼盘都在执行这个利率政策。虽然二手房贷还在接受申请，但利率通常会上浮35%左右。
相对于农行、建行、工行等银行正常接受房贷申请，邮储银行东莞分行则基本停止发放房贷业务，“额度确实太紧张了”。昨日，在鸿福路上一家网点，邮储银行有关工作人员如是说。
房贷额度紧张，能及时申请下来则是幸运。昨日，农行东莞分行有关负责人表示，现在房贷市场，只能说正常接受申请资料，最后能否获批，还得根据额度来定，“房贷申请没有时间表了”。昨日，广发银行有关工作人员表示，以前正常情况下，只有资料真实齐全，三五个工作日就能放款，“现在三五个月能够办妥一笔房贷，也算正常了”。
集中资产变身优质客户
通常会优先
虽然银行房贷额度紧张，但每个月银行都会发放数亿元房贷。中国人民银行东莞市中心支行近日发布的金融报告显示，2013年购房贷款余额1119.8亿元，比年初增加194.5亿元，房贷月均增长16亿元。按目前房价9168元/平方米、一套房按100平方米、按揭八成计算，每个月至少有200名客户从银行获得房贷。
昨日，在采访中，有银行工作人员表示，能够顺利获得房贷，基本上是银行的优质客户。虽然各家银行对优质客户的界定门槛不一，但都认同一个指标，“家庭资产基本集中在一家银行”。
这位银行工作人员还表示，目前银行通常会在月底回笼资金后，在次月上旬有计划地审批一批房贷。由于额度紧张，自然优先考虑资质好的客户。比如说，信用卡没有逾期还款记录，工作比较稳定。此外，若客户的家庭资产（理财产品、保险、信托等）集中在一家银行，通常会优先获得房贷。该人士还告诉记者，去年11月初，有一位客户经过他指点后，迅速将家庭资产集中到一家银行，不仅在一个月内顺利获得85万元的房贷，利率还享受了九折优惠。（记者 周桂清）
