截至9月末东莞新建商品住宅库存套数为32970套
记者从东莞市统计局获得的最新数据显示,截至9月末,东莞全市新建商品住宅库存套数32970套,库存面积424.87万平方米。而这其中,东莞全市新建商品住宅库存量排前5位的镇街分别是黄江、塘厦、虎门、凤岗、横沥。值得一提的是,黄江仍有3005套住宅新房的存量,其他位居前五的镇街的存量也在2千套以上。
记者分析近期东莞每月新建商品住宅销量发现,自限购政策实施后,东莞每月的成交量在5000套左右,以此估算,现有新房库存需半年时间才能消化完。但存量不少并没有给房产市场带来新波动,不少楼盘的售价仍位居高位。以2017年9月的数据为例,东莞全市新建商品住宅网上签约销售5314套,销售面积59.63万平方米,销售均价为16761元/平方米。
根据东莞市房管局提供的资料显示,9月销售均价在20000元/平方米以上的销售面积占总销售面积18%,均价在15000-20000元/平方米的销售面积占总销售面积40%,均价在15000元/平方米以下的销售面积占总销售面积42%。
在全市33个镇街(含松山湖高新区)中,除谢岗无交易外, 销售均价超过20000元/平方米的镇街有长安、松山湖、石排、凤岗、塘厦、厚街、南城、黄江、莞城9个;销售均价在15000-20000元/平方米的镇街有10个;销售均价在15000元/平方米以下的镇街有13个。其中长安售价最高,达32694元一平方米,松山湖紧随其后,为29422 元一平方米。(记者 余宝珠)(来源:羊城晚报)
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