松山湖将有3宗商住地竞拍

　　松山湖将有3宗商住地竞拍

 

　　松山湖下月将有3宗近19万平方米商住地竞拍，宗地项目建成后房价不得高于9500元/m2，这让许多购房者羡慕不已。

 

　　记者了解到，三宗商住地将于12月18日正式进行拍卖，将用于松山湖（生态园）园区重点及高端企业总部人才房配套项目，要求年纳税在5亿元以上的企业才能申请竞拍，且购房人拿到一手房产证后，5年内不得转让或出租。

 

　　昨日，记者在东莞市公共资源交易网看到，松山湖3宗约18.7万平方米城镇住宅用地、商服用地将于12月18日进入最终交易阶段，三宗地块都位于松山湖东部地区，均为“竞地价、限房价”的人才公寓配套地块，建成后用于松山湖（生态园）园区重点及高端企业总部人才房配套，竞拍门槛很高。

 

　　根据公告要求，竞买申请人（或其母公司、关联公司）为在松山湖（生态园）园区投资建设的、年纳税5亿元以上、年投入1亿元以上、本科以上学历人才数量1000人以上，且当年及土地使用权有效期内土地单位面积年纳工商税收入库税额不少于150万元/亩的企业或其成立的全资项目开发公司（竞买申请人资格由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会认定并负责后期监管），并且只接受中华人民共和国境内企业法人单独申请（凡违反土地出让合同约定欠缴地价款的及法律、法规另有规定的除外）。

 

　　另外，最让普通购房者羡慕的是，松山湖三宗地块项目建成后商业配套不允许对外销售，住宅要求带装修销售，且限定最高销售房价不高于9500元/m2，销售对象由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会统筹安排。

 

　　不过，根据公告要求，三宗地建设项目自竣工备案之日起，5年内（含5年）不得申请房地产项目建档；自购买商品房转移登记（一手房屋登记）之日起，5年内（含5年）不得转让或出租。限制期满后，房屋所有权只允许在园区企业内部流转。

 

　　记者了解到，目前松山湖人才配套项目已经陆续进入市场，其中中集智荟园于上周集中签约 114套，均价约为7852元/m2。虽然5年内不能转让，但在目前松山湖房价约3万元/平方米的情况下，能够享受到这么低房价的人才房福利，仍然让许多购房者十分羡慕。（来源：广州日报）