东莞新建商品住宅库存40751套

　　东莞新建商品住宅库存40751套

 

　　1月15日，记者从东莞市统计局获悉，截至2017年12月末，东莞全市新建商品住宅库存套数40751套，库存面积515.31万平方米。

 

　　按照去年12月卖出的5763套的月销量套数计算的话，这样的新房库存足够销售7个月；而如果按照去年12月当月销售面积65万平方米来算的话，新房库存则够卖8个月时间。值得注意的是，新房库存量在套数和面积上位居前列的，均为临深片区的黄江、塘厦、凤岗等镇街。其中，黄江镇新房库存最为突出，是所有镇街中唯一超过3000套的，达3436套之多，销售面积也有38.71万平方米。

 

　　尽管库存仍不少，但东莞的房价仍保持坚挺。数据显示，2017年12月，全市新建商品住宅网上签约销售5763套，销售面积65.02万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为16850元/平方米。房价高于1.5万元在东莞已是正常现象。根据东莞市房管局提供的资料显示，去年12月销售均价在20000元/平方米以上的销售面积占总销售面积的16%，均价在15000-20000元/平方米的销售面积占总销售面积的52%，也就是说，近7成的成交房价在1.5万元年以上了。镇街方面，在全市33个镇街（含松山湖高新区）中，除谢岗无交易外, 销售均价超过20000元/平方米的有长安、石排、南城、塘厦、莞城、凤岗、东城、厚街8个镇街；销售均价在15000-20000元/平方米的有14个镇街；销售均价在15000元/平方米以下的有10个镇街。（记者　余宝珠）（来源：金羊网）