东莞编制三大规划保护优秀历史文化资源

　　东莞编制三大规划保护优秀历史文化资源

 

　　东莞拟通过规划将中兴路-大西路历史文化街区、鳒鱼洲历史地段、塘尾周边地区等优秀历史文化资源保护起来。昨日下午，市城乡规划局官网发布了关于《东莞市中兴路-大西路历史文化街区保护详细规划》《东莞鳒鱼洲历史地段保护规划》《塘尾周边地区整体保护与风貌控制研究》的批前公示，广泛征求公众意见。

 

　　莞城近代旧市，水乡珊洲津渡，骑楼商埠街区，岭南广府合院……这些均能在中兴路-大西路历史文化街区感受得到。根据规划，中兴路—大西路历史文化街区将作为培育莞城文化传承发展的核心基地，集中展示体现津渡商埠、骑楼风情、广府合院、传统商业、传统手工业等特色文化。

 

　　此次划定的中兴路-大西路历史文化街区保护范围，包括核心保护范围和建设控制地带。其中，核心保护范围，北至床街，东至教场街，南至振华路，西至中兴路，涵盖了传统骑楼建筑群及教场街、旨亭街传统民居群。建设控制地带，北至珊洲街、东至光明路、南至振华路、西至中兴路，面积约为16.33公顷（含核心保护区面积）。

 

　　中兴路-大西路历史文化街区的建筑高度（除了文保单位、历史建筑、传统风貌特色建筑，两侧多层居民楼进行整治改造外），明确控制在12米以下。拆除新建地块，以2层以下为主，局部可以有3层建筑，但总量不能超过新建建筑的10%，并且满足视廊控制要求。特别是街区内体现改革开放以来东莞商贸与“三堂经济”的多层建筑，作为代表性时代特征建筑在保留原特征风貌的基础上进行整治维护。

 

　　鳒鱼洲，是见证东莞改革开放进程不可多得的遗存。 《东莞鳒鱼洲历史地段保护规划》划定了23万平方米的保护范围，东至厚街水道，西至东江南支流，南至贝翔路，北至东江南支流与厚街水道交汇处。

 

　　规划提出，历史地段保护范围内，应保留街区空间格局、环境风貌和建筑的立面、色彩等；对历史建筑进行改建时，应当保持其历史风貌不受影响；新建、改建或扩建建筑控制高度应当符合规划高度控制要求；不得擅自新建、扩建道路，对现有道路进行改建时，应当保持其原有的道路格局和景观特征。

 

　　规划提出，保护鳒鱼洲现存的鳒鱼洲路，原址保护水塔、“香飘四季”墙，吊机、码头、古树名木以及大型乔木等也纳入历史环境要素范畴加以保护。

 

　　在高度控制方面，规划范围内新建、扩建构筑物高度按高度控制分区要求控制，分别按照12米、18米进行控制。场地西南部即原玻璃钢船厂旧址场地，在重要视廊之外，且有极佳的滨水景观，作为特殊高度控制区，原则上不超过100米。

 

　　具有悠久历史的塘尾古村，是岭南广府文化在珠三角地区延续、传承及结合地域特色发展的典型代表。此次公示的《塘尾周边地区整体保护与风貌控制研究》，规划范围包含塘尾古村及周边地区，东至中心路，北至工业大道，西至李横大道，南至东园大道，总面积为161.07公顷。

 

　　根据规划，塘尾古村、云冈古寺（包括洪圣宫）、埔心古建筑群的建设控制地带范围，纳入一级保护区。核心保护区周边地区、李家坊及周边水系，纳入二级保护区。值得一提的是，二级保护区均禁入工业、仓储用地。

 

　　在保护区内，影响文物原有风貌的现有建筑物、构筑物必须拆除。新建建筑应采取与古村、古寺、古建筑群相协调的材质和颜色，建筑之间保留一定防火间距。

 

　　规划提出，在保护的前提下开发旅游资源，使之成为东莞市石排镇历史文化旅游资源链条中的重要旅游景点。其中，重点恢复特色商业街，形成地区空间联系的主要脉络，复原原有墟市场景，恢复“三村一市一寺”的空间格局，打造塘尾古村古建筑群为核心，云冈古寺、埔心古建筑群、李家坊为主要景点的岭南广府名村。（来源：东莞时报）