云U智谷，创时代智慧园区孵化器！

　　产业园区一直是承载区域经济发展的重要空间聚合体,走过了“地产-园区-孵化”的阶段后,广东云U智谷致力于打造第四代智慧园区,即把产业园视为一个整体,在物理空间的基础上提升虚拟空间配套,从而形成内外开发,资源整合的生态圈以“产城融合,创新驱动,构筑生态”为理念,使入驻企业不出园即可解决一切企业发展难题。

 

 

　　产城融合专属行业领袖,行业上下游,同类企业的聚集,使企业间可以更便捷的开展互通业务,让企业发展之路更加顺畅。创新驱动充分计局和整合城市的产业,人才,资金和信息等商业资源,引入大数据互联网的信息化技术,打造融资运营,公共服务,高新技术等服务平台。

 

　　构筑生态园区、注重创新商务办公产品业态,建设产业大生态,为进驻企业营造良好的产业大环境,实行全产业链整合,并在金融方面提供专业服务,从各方面助力进驻企业大发展,完善企业成长的全生态链条。

 

　　广东云优智谷产业园发展有限公司属下品牌—云U智谷•智慧小镇,位于莞城学院路,比邻东莞地铁2号线天宝站,规划总面积达75000平方米,广东知名科技企业孵化器,电子商务产业园,文化创意空间,众创空间产业转化中心,PE基金结算中心,金融创新中心,培训中心,创客公寓,写字楼,后勤平台,商业配套于一体的综合体,打造驱动产业创新和企业成长的全生态链条。

 

　　云U智谷•智慧小镇同时也是生态小镇,引入风靡欧美的绿脑办公模式,推窗见绿,开门见景,绿化率达45%,精心打造现代风,工业风和文艺风三种类型的产品,分别为科技,互联网,电商,现代服务业三大行业,提供定制化的创业基地和办公空间。
 

 

　　产业园区的运作早已进入比拼服务的时期,云U智谷•智慧小镇无论硬件还是软服务,均以垂直化,专业化,定制化,构筑物业服务,企业服务,增值服务和创投服务四大体系,补足创业企业的所需资源,降低创业成本和创业风险。

 

　　在万物互联的时代,云U智谷•智慧小镇同时也是智能生态圈,园区正在逐步部署智能化应用系统应用到停车,安防,照明,环境监测,绿色节能等领域,同时规划有多个数据采集点,最终系统将与园区企业管理平台和资源共享平台打通,实现园区智慧化,并为园区企业提供网络资源,虚拟资源租用推广、金融、物流、商业综合等服务。目前集团更多项目已服务于广东各地区。

 

　　智慧金澳园区地处莞城中心区,总建筑面积25000平方米,入驻企业达300家,园区在原有物业的基础上进行多次升级改造,配套成熟,企业服务体系完善,而且周边商业区繁荣,交通及生活都非常便利。

 

　　南城科技大厦园区位于东莞市南城区建设路16号,共17层,总建筑面积22000平方米,目前入驻企业超过250家,园区配套有众创空间孵化器,智能信息化楼宇管理系统,并打造了多个服务平台和企业社群。

 

　　1996年建成的金澳大厦,是东莞历史上较早的专业写字楼,此后我们在东莞又陆续开发了恒福大厦,恒泰大厦,金城大厦,金领大厦,望族家园等商业地产项目,并逐步从地产向企业服务,企业孵化升级,20年来,服务和培育的企业超过2万家,1998年7月创建的东莞市恒泰物业服务有限公司,是东莞市最早经营办公物业服务的企业之一,具备东莞市物业管理一级资质,公司成立以来,以为客户提供优质办公空间为己任,从物业结构,服务内容,管理形式入手,融汇国内外先进的物业服务模式,是东莞最早成立客户中心的物业服务企业,推出客户关系管理体系,明确提出贯彻以人为本,服务为主的价值观。

 

 

　　20年来,公司服务企业超过万家,培育了大量民企,服务过的企业中:岭南园林股份有限公司于1998年在金澳园区厂创立后,逐步发展为上市公司;金澳园区的富安实业投资有限公司,已成为2016年东莞上市后备企业之一,目前服务知名达1500多家,年创造营收超过8亿元,税收超过5000万元,近些年公司积极响应国家、省、市有关政策,大力推动三旧改造,产业升级和双创。充分整合资源,发挥科技创新力量,引导引领作用。

 

　　以云U智谷•智慧小镇代表的第四代智慧园区未来DNA将持续进化,打破物理空间,通过有效的资源整合,以科技,互联网,电商,现代服务业三大产业为主,覆盖原材料,研发,检测,设计,包装,营销策划,品牌贸易,逐步形成,产业聚集,产业集群,产业链条到产业整合的生态链条,深化园区与城市产业的有机融合。

 

　　智慧园区将充分整合产业,人才,资金,信息等资源应用云计算,物流网和大数据技术,搭设多个专业服务平台,重点解决创业企业信息不对称,资源不足的问题,尤其是从企业的上下游切入,从供需两端,帮助企业进行有效的资源配置,大大提高创业成功率。

 

　　公司积极探索新的商业模式,尝试众创空间等新业态,并初步取得成效,其中,云U智谷•智慧小镇精心打造的智慧码头,box创意空间已经运行近两年,南城智慧科技园的智慧空间,及五一期间正隆重招商中的智慧生态花园写字楼-万江信安科技大厦,也先后进入运营阶段,以免费工位和低成本独立办公空间,吸引了早期创业者加盟,并在项目启动或种子轮阶段切入,帮助创业者解决项目规划存活和发展的一系列问题。

 

 

　　以云U智谷•智慧小镇为代表的智慧园区,不再局限物理空间配套,而是借助互联网提升园区虚拟空间配套,其中,重点打造云管理平台,逐步整合园区信息流,资金流和物流,并运营多个线上连接,线下经营的企业社群,从而使园区在云端形成一个整体,继而形成开放共享资源,优化配置,协作共赢的商业模式,为企业创造大量增值收益。

 

　　未来,对内我们将继续深耕本土,并向村镇下沉,对外向珠三角进军,尤其是在广州深圳这样的一线城市布局,并最终使各地的智慧园区进行联动,目前我们已经在广州市白云区,建成并运营智慧金富园区,园区内配套有众创空间孵化器和加速器。

 

　　近年公司已经形成集团规模,以产业园区,孵化器和众创空间的项目开发,规划,建设运营管理为主营业务,恒惠实业投资有限公司则侧重于写字楼商业地产的开发,沃佳实业投资有限公司,成立了自己的产业基金,偏重于pe/vc投资,恒泰物业服务有限公司则继续经营传统物业服务及企业服务,我们在专注本行的基础上,多元化发展,齐头并进,我们永远多一点服务创业,少一点艰辛为理念,为企业提供生态办公环境,优质的服务体验和智慧化的运营服务体系,努力构筑覆盖产研融销的企业综合服务平台,我们深信有家才能成为创业家,智慧园区将继续深化建设,致力于为创业者精心打造美好家园。