东莞不动产登记有望5个工作日内办结

住房   来源:莞讯网  责任编辑:百花残  2018-06-25 09:58:14
  东莞不动产登记有望5个工作日内办结
 
  今天是第28个“全国土地日”,今年的主题是“珍惜土地资源,建设美丽家园”。
 
  昨日,省国土资源厅将“全国土地日”的系列主题活动搬到东莞来举行,在人气较旺的商业广场宣传和普及国土资源知识。
 
  记者从昨日的活动中了解到一个好消息——东莞国土部门正在加快数据整合,推进不动产登记进入市镇政务办事大厅,争取年内实现所有不动产登记业务5个工作日办结。
 
  买房是一件大事,过户、办证的手续能否更加顺畅和快捷?
 
  记者昨日从第28个“全国土地日”系列主题活动现场了解到,东莞国土部门今年将推动不动产登记能力和服务双提升。东莞国土部门坚持“能办迅速办、不能办坚决不办、能整合的服务必须整合”的原则,及时回应基层群众诉求,下大力气破解“中梗阻”问题,推进规范化建设。
 
 
  早在今年5月1日,东莞已经全面实现了增量商品房转移登记3个工作日办结、抵押登记2个工作日办结。但还有其他不动产登记业务有待提速,东莞国土部门表示,未来将加快数据整合,推进不动产登记进入市镇政务办事大厅,争取年内实现所有不动产登记业务5个工作日办结。
 
  东莞市国土资源局局长刘杰不止一次地在公开场合表态,“房子是用来住的,不是用来炒的”。今年东莞国土部门稳定住房用地供给,公布2018年国有建设用地供应计划,稳定市场预期,分片区、分层次强化经营性房地产用地保障。
 
  值得注意的是,今年国土部门将配合相关部门,修订东莞市住宅用地管理办法,加强农村宅基地管理,优先保障征地拆迁的村民安置住房用地指标,严格审批农民公寓建设,落实“上楼”村民腾出宅基地,盘活农村闲置土地,全面助力乡村振兴。
 
  宅基地使用权可以转让,但必须满足以下3个条件:1.转让行为应征得本集体经济组织同意;2.受让人为同一集体经济组织内部成员;3.受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。
 
  ●宅基地使用权可以抵押吗?
 
  不能。宅基地的所有权属于农村集体所有,村民所享有的仅仅是宅基地的使用权。宅基地是关系到农民最基本生活、关系到农村社会稳定的大事。我国《物权法》和《担保法》都明确禁止将宅基地的使用权用于抵押。
 
  ●基本农田上可以种植果树、挖塘养鱼吗?
 
  不能。基本农田有五不准:不准非农建设占用基本农田;不准以退耕还林为名违反土地利用总体规划减少基本农田面积;不准占用基本农田进行植树造林、发展林果业;不准在基本农田内挖塘养鱼和进行畜禽养殖,以及其他严重破坏耕作层的生产经营活动;不准占用基本农田进行绿色通道和绿化隔离带建设。(来源:东莞日报)
 
 
 

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