击破泡沫，楼市新玩法，月薪三千也买得起房

　　随着越来越多的年轻人到大城市里工作，买房成了他们最关心的话题，但现在房价水涨船高，人们望尘莫及。

 

　　与此同时，在最近的一场租房风波中，自如与蛋壳相继上涨租金，所有成本最后都压到刚需者身上。 不少北漂青年深深感到买房无望，租房困难的局面。

 

　　据统计，今年7月起，一线城市中，深圳、北京、上海三地住房租金环比均上涨，涨幅分别为3.1%、2.4%、2.1%。

 

　　部分热点城市热门区域房租同比涨幅已接近20%。其中北京房租涨势最为凶猛，平均租金同比上涨21.89%。通州区、昌平区和大兴区，同比上涨已超过30%，其他区的同比涨幅基本也都超过10%。

 

　　大多数网友一致表示：你以为你只是买不起房子？很快房子租都租不起了。

 

　　近日在广州的十梵信息科技创始人连振邦在网上掀起了一场“去中间商，干掉地产商，让月薪三千刚入社会的毕业生也能买得起房的”活动。

 

　　在他的公众号“乌托邦的联合计划”里说道：在中国，假设你工作稳定，月薪在当地城市平均水平之上，不吃不喝最快11.1年能买房子。目前已经有近30万人参与该活动。

 

 

　　如果你身处一线城市，至少需要三五十年，才能拥有一个完全属于自己的家。” 这道出了很多年轻人的心声。

 

　　文中指出买房难原因如下：

 

　　一、开发商空手套白狼

 

　　第一步，首先用两成首付拿地；第二步，把资金负担落到建筑商身上，自己片叶不沾身；第三步，通过饥饿营销、交钱才能看房等手段向客户认筹；第四步，一年半载后交楼，这时地产商把前面买地皮的钱还上了，还能在这个时间里的把利息给赚了。轮完四轮拿到资金，继续拍地，如此循环。

 

　　二、炒房团和地产商是同穿一条裤子的“好基友”

 

　　炒房团先是找出房价有上涨空间的地区，跟开发商接上头，把楼盘价格先往上提个20%，再以内部折扣价买下来，由于炒房团首付款不高，加上人多，一个炒房团买下一个楼盘50%的房子毫无压力。这时候，真正的购房用户，也得按照提价20%的价位买，而且还发现房子十分稀缺。短时间内房价暴涨，很多用户生怕买不到房子纷纷进入，成为接盘侠。

 

 

　　文中最后说道：

 

　　这个游戏，只要存在地产商和炒房团，就永远不会结束。

 

　　而另一方面，租房市场将成为下一片韭菜的收割地。

 

 

　　网友小张说道，“现在买房买不起，连租房也开始租不起了，我还是回老家算了。”，同是在一线城市的小杨和男朋友工作多年，她说：“一直在凑首付，但是每过一年房价就上涨，永远追不上，而现在房租也比往年更多了，人也麻木了。”

 

　　是的，高房价绑架了无数中国人的幸福，谁是真正推手，谁攫取了高房价的暴利？既然开发商的作用仅仅是一个皮包商的角色，为什么不取消这一环节？以前没有这个开发商的时候，大家一样有房住。

 

　　但自从有了建房的房地产开发商之后，想要住上房子，反倒更难了！从生产流程来看，房地产项目的规划设计由设计单位负责，工程建设由施工企业完成，房地产开发商在这一过程中不付出任何实质性劳动，也不为社会创造任何价值。从资金来源上来看，许多开发商的自有资金寥寥无几，主要通过让建筑企业垫资、预售房、假按揭等方式。

 

　　那么我们何不开启“取消开发商”的时代？至少能够保证人人都有自己的房子，减轻年轻人的生活压力！

 

　　房价之所以这么高，主要的原因是开发商购地皮花费巨大，因为是竞标，其次是有大量的炒房团存在。面对这样情况，他们最近策划一个活动，就是“向地产商宣战，让月薪三千的毕业生也能买得起房！”

 

　　这个提议一经发出，引起多数人的争议。网友略一就问，“现在开发商拿地就很贵了，一般的人如何能拿到低价的地皮，这是个很难的问题。”

 

　　网友Weten问，“群众自己参与和规划关于建房的问题，普通的人如果能规划出这些问题，那真是牛了。还要开发商干什么？”

 

　　针对这些问题，连振邦说道，在他的公众号里后期都会作统一的回答。

 

　　曾在地产行业有过10年从业者张先生说，让月薪三千也能买得起房，这个想法是挺好的，现在很多开发商卖的房子确实太暴利了。如果能挤掉开发商，让普通大众都可以买到自己理想的房子住，这确实是满足了大多数人的需要，但具体能不能实现作者连振邦说道“还得看大众参与度高不高，参与的人越多形成倒逼住房市场的势能才会越大”。如此既然开发商的作用仅仅是一个皮包商的角色，为什么不取消这一环节？

 

　　大家在买房时碰到哪些难题，欢迎留言讨论！