击破泡沫,楼市新玩法,月薪三千也买得起房

地产   来源:莞讯网  责任编辑:百花残  2018-08-28 14:02:28
  随着越来越多的年轻人到大城市里工作,买房成了他们最关心的话题,但现在房价水涨船高,人们望尘莫及。
 
  与此同时,在最近的一场租房风波中,自如与蛋壳相继上涨租金,所有成本最后都压到刚需者身上。 不少北漂青年深深感到买房无望,租房困难的局面。
 
  据统计,今年7月起,一线城市中,深圳、北京、上海三地住房租金环比均上涨,涨幅分别为3.1%、2.4%、2.1%。
 
  部分热点城市热门区域房租同比涨幅已接近20%。其中北京房租涨势最为凶猛,平均租金同比上涨21.89%。通州区、昌平区和大兴区,同比上涨已超过30%,其他区的同比涨幅基本也都超过10%。
 
  大多数网友一致表示:你以为你只是买不起房子?很快房子租都租不起了。
 
  近日在广州的十梵信息科技创始人连振邦在网上掀起了一场“去中间商,干掉地产商,让月薪三千刚入社会的毕业生也能买得起房的”活动。
 
  在他的公众号“乌托邦的联合计划”里说道:在中国,假设你工作稳定,月薪在当地城市平均水平之上,不吃不喝最快11.1年能买房子。目前已经有近30万人参与该活动。
 
 
  如果你身处一线城市,至少需要三五十年,才能拥有一个完全属于自己的家。” 这道出了很多年轻人的心声。
 
  文中指出买房难原因如下:
 
  一、开发商空手套白狼
 
  第一步,首先用两成首付拿地;第二步,把资金负担落到建筑商身上,自己片叶不沾身;第三步,通过饥饿营销、交钱才能看房等手段向客户认筹;第四步,一年半载后交楼,这时地产商把前面买地皮的钱还上了,还能在这个时间里的把利息给赚了。轮完四轮拿到资金,继续拍地,如此循环。
 
  二、炒房团和地产商是同穿一条裤子的“好基友”
 
  炒房团先是找出房价有上涨空间的地区,跟开发商接上头,把楼盘价格先往上提个20%,再以内部折扣价买下来,由于炒房团首付款不高,加上人多,一个炒房团买下一个楼盘50%的房子毫无压力。这时候,真正的购房用户,也得按照提价20%的价位买,而且还发现房子十分稀缺。短时间内房价暴涨,很多用户生怕买不到房子纷纷进入,成为接盘侠。
 
 
  文中最后说道:
 
  这个游戏,只要存在地产商和炒房团,就永远不会结束。
 
  而另一方面,租房市场将成为下一片韭菜的收割地。
 
 
  网友小张说道,“现在买房买不起,连租房也开始租不起了,我还是回老家算了。”,同是在一线城市的小杨和男朋友工作多年,她说:“一直在凑首付,但是每过一年房价就上涨,永远追不上,而现在房租也比往年更多了,人也麻木了。”
 
  是的,高房价绑架了无数中国人的幸福,谁是真正推手,谁攫取了高房价的暴利?既然开发商的作用仅仅是一个皮包商的角色,为什么不取消这一环节?以前没有这个开发商的时候,大家一样有房住。
 
  但自从有了建房的房地产开发商之后,想要住上房子,反倒更难了!从生产流程来看,房地产项目的规划设计由设计单位负责,工程建设由施工企业完成,房地产开发商在这一过程中不付出任何实质性劳动,也不为社会创造任何价值。从资金来源上来看,许多开发商的自有资金寥寥无几,主要通过让建筑企业垫资、预售房、假按揭等方式。
 
  那么我们何不开启“取消开发商”的时代?至少能够保证人人都有自己的房子,减轻年轻人的生活压力!
 
  房价之所以这么高,主要的原因是开发商购地皮花费巨大,因为是竞标,其次是有大量的炒房团存在。面对这样情况,他们最近策划一个活动,就是“向地产商宣战,让月薪三千的毕业生也能买得起房!”
 
  这个提议一经发出,引起多数人的争议。网友略一就问,“现在开发商拿地就很贵了,一般的人如何能拿到低价的地皮,这是个很难的问题。”
 
  网友Weten问,“群众自己参与和规划关于建房的问题,普通的人如果能规划出这些问题,那真是牛了。还要开发商干什么?”
 
  针对这些问题,连振邦说道,在他的公众号里后期都会作统一的回答。
 
  曾在地产行业有过10年从业者张先生说,让月薪三千也能买得起房,这个想法是挺好的,现在很多开发商卖的房子确实太暴利了。如果能挤掉开发商,让普通大众都可以买到自己理想的房子住,这确实是满足了大多数人的需要,但具体能不能实现作者连振邦说道“还得看大众参与度高不高,参与的人越多形成倒逼住房市场的势能才会越大”。如此既然开发商的作用仅仅是一个皮包商的角色,为什么不取消这一环节?
 
  大家在买房时碰到哪些难题,欢迎留言讨论!
 

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