2018年东莞商品房成交面积约700.55万平方米

地产   来源:莞讯网  责任编辑:百花残  2019-01-03 10:48:44
  2018年东莞商品房成交面积约700.55万平方米
 
  2018年似乎过得飞快,不经意间一年时间已溜走。对于东莞楼市而言,这一年却因为清冷而过得有些漫长。辞旧迎新的时候,记者梳理了2018年东莞住宅全年成交数据。据记者抄录的东莞市房产管理局公众信息网数据,2018年东莞商品房成交备案87293套,成交面积约700.55万平方米,其中住宅成交44200套,成交面积约506万平方米。非住宅成交备案43093套,成交面积约195万平方米。
 
  2017年受政策等因素影响,东莞住宅成交曾出现了明显大幅下滑,由2016年的全年成交904万平方米滑落至567万平方米,2018年这一局面也未出现扭转,受多方面因素影响,2018年住宅成交仅506万平方米,同比2017年再度下滑近11%。从套均成交面积来看,2018年住宅套均成交面积约为114平方米,首次改善型需求占比明显上升。值得关注的是,下半年多个项目推出144平方米以下的迷你别墅,成为市场宠儿,第三季度这一产品持续热销,10月该产品占据别墅成交的47%,11月这一比重上升至49%。可以说,这一产品的热销,很大程度上拉动了套均成交面积。
 
  2018年住宅成交表现平淡,非住宅却热点不少,从月度成交表现来看,2018年商务公寓供需双旺,大大拉动了非住宅成交量的攀升,虽然成交面积与住宅相去甚远,但成交套数却高于住宅。第三季度商务公寓供应减少,成交表现有所弱化,但写字楼很快接棒,成为非住宅产品的成交顶梁柱。再加上车位等成交支撑,使2018年非住宅成交有了不俗表现。(来源:东莞日报)
 

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