据广东《蓝皮书》预计今年我省楼市成交量难超去年

　　莞讯网：3月20日报道，广东省房协将于3月21日正式发布《广东房地产蓝皮书2014》。《蓝皮书》预计，今年楼市成交量难超去年。

　　广东省房地产行业协会新闻发言人、秘书长王韶表示，今年楼市调控思路仍将延续去年的基调，延续区域差异化策略，更注重发挥市场机制的调节作用。但部分城市限购等行政措施短期内难以退出，政策环境以保持稳定为主。

　　从市场供求关系来看，市场供应将有所增加。虽然当前住房需求群体依然较为庞大，但由于房价高企，且银行对住房按揭贷款支持力度减弱，大多数刚需阶层的购买能力相对有限；而高端消费群体和改善型需求买家则受到政策限制，市场有效需求将有所缩减，预计今年楼市成交量难以超越去年。

　　房价方面，王韶称，预计今年价格较平稳。其指，政策环境将以保持稳定为主。由于今年多数开发企业进一步调高销售任务指标，其销售策略将以走量为主，价格预计趋于平稳。另一方面，年初成交量的萎缩已对企业回笼资金造成影响，开发商资金压力增大。

　　此外，蓝皮书披露数据显示，2014年国家下达广东省保障性住房和棚户区改造住房建设任务为87716套，新增租赁补贴4204户。

　　目前，广州、深圳、珠海、中山、佛山等市已完成住房保障需求调查工作，其他市也陆续组织开展了住房保障需求调查，进一步摸清了住房保障需求底数。2014年起广州、深圳两市的保障房要全面执行绿色建筑标准，其他地区执行绿色建筑标准的比例不低于25%，并逐年递增25个百分点；从2017年1月1日起，全省保障房全面执行绿色建筑标准。

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