1-4月房企销售业绩整体平稳

　　1-4月房企销售业绩整体平稳

 

　　近日，上市房企陆续公布4月份销售业绩。综合前4个月来看，房企销售业绩整体趋于平稳，龙头企业效应日趋明显，房地产竞争格局持续分化。

 

　　随着房企竞争不断加剧，1-4月，百强房企各梯队的销售额门槛持续提升，百强企业超级阵营形成，千亿阵营大幅扩容。中国指数研究院近日公布的数据显示，从前4个月销售额来看，百强房企当中，规模破百亿的房企增加至75家。1-4月份，房企头部效应日趋明显，碧桂园、万科销售额超2000亿，其中碧桂园销售额高达2380亿元；恒大、保利、融创三家房企销售额超1000亿位列第二阵营。500-1000亿、100-500亿、100亿以下的企业分别为9家、61家、25家。

 

　　从销售面积来看，1-4月份，碧桂园、恒大、万科销售面积稳居前三。值得注意的是，部分中西部、长三角区域房企表现突出，在把握区域和城市潜力过程中，通过城市深耕，实现了销售规模的稳步增长。

 

　　“1-4月，房企销售业绩再上台阶，但整体趋向于保守，普遍下调了销售目标增速，强调稳健发展”。中指院相关负责人分析表示，随着行业进入高质量发展阶段，房企坚持稳中求进的发展策略，战略布局更加收敛聚焦。“房企之间的规模竞争仍将持续，其在追求业绩的过程中更加注重发展质量与效益的提升，着力提升企业经营硬实力”。

 

　　值得一提的是，4月分还是上市房企密集公布年报与季报节点。从沪深与在港上市已公布2018年年报的160多家房企来看，资产规模与盈利能力不断提升。中指院方面的研究指出，其中，这些房企2018年的总资产与营业收入均值同比增长均超30%，规模稳步扩张；2018年净利润均值为24.92亿元，同比增长19.3%，企业盈利能力进一步提升。另外，从沪深上市的60多家公布2019年一季报的房企来看，其营业收入与净利润均值同比增幅均超30%，房企加速销售回款，有效提升盈利能力。（ 记者 高伟）（来源： 经济参考网）