莞民投夺得2.39万㎡地块

　　莞民投夺得2.39万㎡地块

 

　　 7月东莞土拍首次执行“终次报价”土拍新规，秒拍、提前锁定等操作成为历史。昨日，石碣镇4.15万㎡、桥头镇石水口村2.39万㎡的商住混合用地出让，桥头地块成为东莞首宗进入“终次报价”环节地块，被东莞民投产城投资集团有限公司（以下简称“莞民投”）以终次报价485921666元夺得地块。这是昨日记者从东莞公共资源交易网获得的信息。

 

　　石碣地块被佛山市美的房地产发展有限公司以128308万元成功摘得，竞拍价未达最高限价。记者梳理发现，除了石碣4.15万㎡、桥头石水口村2.39万㎡地块，本周还有4宗商住地集中出让，地块涉及虎门、东坑、寮步等镇街。

 

　　据记者了解，9家房企经过53轮竞拍，紧邻江滨新城的41586.91平方米石碣商住地的买家终于花落石出。该地块最终被佛山市美的房地产发展有限公司以128308万元成功摘得，楼面价11726元/平方米。

 

　　石碣地块采用的拍卖方式是“限价+竞自持商业面积+终次报价”。按照公告，最高报价不超过（即小于等于）147299万元时，按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款；当报价到达最高限制价147299万元时，不再接受更高报价，竞买方式转为竞剩余商业建筑面积的自持比例，按照网上限时竞价阶段截止时竞买人报出剩余商业建筑面积自持的最高比例原则确定竞得入选人；当竞买人报出剩余商业建筑面积自持比例达100%交易上限时，仍有两个或两个以上报过价的竞买人要求竞买的，交易系统暂停报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人。终次报价区间为14.73亿-14.78亿元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得者，其所报的终次报价成为成交价，并自持剩余商业建筑面积100%。 

 

　　记者留意到，7月8日上午10时前，只有4家房企报价。10时后，竞拍房企相继报价浮出水面，竞拍场面激烈。最终，该地块被佛山市美的房地产发展有限公司摘得。

 

　　昨天下午3点，桥头镇石水口村商住地采用“最高限价+竞自持商业部分年限，不低于5年（商业面积3%~5%）+终次报价”确定竞得人。该地块位于石水口公园对面，并无其他配建 ，采用限价+竞自持商业部分年限的方式出让，适用“终次报价”。终次报价有效区间为48492万元-48692万元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价格，并自持商业部分年限40年。

 

　　该地块开拍前吸引了12家房地产开放商报名竞拍。距离挂牌截止时间半小时前，开发商相继报价15轮。经过66轮的激烈竞拍，竞拍进入终次报价阶段，最终莞民投以终次报价485921666元夺得地块，楼面价8123元/㎡。（记者 周素琼）（来源：东莞时间网）