东莞6个地方将有大变化
生活 来源：莞讯网 责任编辑：百花残 2019-09-20 09:42:49
东莞6个地方将有大变化
城市更新又有新进展啦！记者今日（9月18日）从市自然资源局获悉，《关于清溪镇大利社区招商创智新城新型产业更新单元等6宗单元划定方案的批后公告》（以下简称《批后公告》）正在公示，涉及清溪、沙田，规划有医院、学校、社区公园等公共配套设施，具体变化如何？一起来看看。
清溪镇大利社区招商创智新城更新单元南至清溪大道，西至规划纵一路，北至桃源路，东至银瓶路。更新单元面积28.36公顷。
《批后公告》显示，该单元需拆除重建区面积26.4公顷，拆除范围内现状总建筑面积为17.98万平方米，均为旧厂建筑。
本单元更新方向为新型产业功能，建筑总量72.22万平方米，其中新兴产业用房（MO）57.78万平方米，配套型住宅（RO）14.44万平方米。在公共设施方面，规划新增占地面积均为3000平方米左右的社区公园、社区体育公园、社会停车场。另外，单元内还将新增包含88个停车位（与社区公园复合建设）的社会停车场库，同时改造提升规划横一路、规划纵一路、规划纵三路。
在城市设计方面，由于该单元位于银屏路和清溪大道主干道相交处，需要加强对银屏路和清溪大道沿线的空间研究，并于道路相交处形成地标建筑，作为清溪对外展示的名片。
值得注意的是，单元内幼儿园自配解决；小学需求366个学位，初中需求154个学位，高中需求96个学位，学位由镇政府统筹解决。
清溪镇大利社区荔枝村南商住更新单元北至横一路、横二路，南至鹿湖东路，西至纵五路，东至银瓶路。更新单元面积16.66公顷，需拆除重建区面积14.39公顷。
《批后公告》显示，拆除范围现状用地主要为旧厂、旧村建筑，总建筑面积9.95万平方米。本单元更新方向为商住功能，建筑总量34.55万平方米，其中商业6.32万平方米，居住28.23万平方米。
在公共设施方面，规划有用地面积超2.57万平方米的综合医院，包含340个停车位（与其他公共用地复合建设）的社会公共停车场，用地面积超1.83万平方米的社区中心。在城市设计方面，本单元重点打造鹿湖东路沿线公共服务带，需要重点加强沿线城市风貌营造以及公共空间研究。
值得注意的是，单元内，幼儿园自配解决；小学需求606学位、初中需求255学位、高中需求159学位，由镇政府统筹解决。
清溪镇荔横社区LH-04商住更新单元位于清溪河北侧，更新单元面积12.57公顷。现状用地主要为旧厂、旧村，现状总建筑面积12.13万平方米。
《批后公告》显示，本单元更新面积为商住功能，建筑总量为30万平方米，其中商业3.3万平方米，居住26.7万平方米。在公共设施方面，规划有24班初中，170个车位的社会公共停车场，超9000平方米的社区公园。
需要注意的是，单元内，幼儿园自配解决；小学需求516学位、初中需求217学位、高中需求136学位，由镇政府统筹解决。
清溪镇重河社区清林翠居居住更新单元紧邻清溪林场，单元更新面积22.88公顷。
现状用地主要为旧厂，总建筑面积0.31万平方米。本单元更新方向为纯居住功能区，建筑总量26.14万平方米。该单元规划有用地面积超1.1万平方米的社区中心，160个车位的社会停车场库，用地面积接近1.1万平方米的生态修复区。
《批后公告》显示，清溪镇浮岗村香芒西路商住更新单元位于香芒路发展主轴上，是清溪对外展示形象的门户节点。更新面积11.46公顷。
该单元现状用地主要为旧厂、旧村建筑，总建筑量11.82万平方米。本单元更新方向为商住类，建筑总量为31.69万平方米，其中商业6.34万平方米，居住25.35万平方米。
在公共配套设施上，规划用地面积超2万平方米的社区中心，266个车位的社会停车场库，用地面积为800平方米的公交首末站。此外，还将打通荔横路，拓宽香芒路，打通规划一路。
该单元更新面积12.7公顷，需拆除重建区面积10.86公顷。拆除范围内，现状总建筑面积25.82万平方米，用地均为旧厂建筑。
本单元更新方向为新型产业，产业用地占比100%。《批后公告》显示，该单元规划有120个车位的社会停车场，用地面积超1.8万平方米的生态修复区，另外还将改造用地面积超1万平方米的城市支路。
由于沙田镇西太隆村XTL-01新型产业更新单元西侧紧邻西太隆河，与御海蓝岸住宅区隔水相望，北侧紧邻现状水系。单元规划将结合新型产业用地开发，营造现代、富有魅力的开放空间形象，同时结合滨水资源，打造宜人、功能多元的水乡特色开放空间。
需要注意的是，本次规划单元不考虑居住常住人口，将来如因产业工人带眷产生教育需求，周边400m-1200m内有九年一贯制的明珠学校、鹏远学校和广荣中学进行统筹解决。（来源：i东莞）
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