廊坊安次区龙河园区强拆事件是越俎代庖还是“为政府解忧”

　　2019年11月5日，这一天对于河北省廊坊市安次区的董先生很难受，历经8年“协调”，自己的苦心经营的4000多平米的经营场所还是没有逃脱被强拆的命运。

 

　　强拆

 

　　钱能不能解决所有问题？董先生不知道答案。他能确定的是，这次强拆令他莫名其妙，多少钱都不能解决他心中的问题。于是他开始寻找每一个目击者，他希望将这些证据收集好，去找廊坊安次区龙河园区能给自己一个答案。

 

　　廊坊市，地处北京、天津两大直辖市之间，因为区位优势它又被被誉为“京津走廊上的明珠”。本着大干快上加速产业要素建设，迅速成为北京产业的主要对接地的宗旨，2005年廊坊龙河高新技术产业开发区（简称“龙河高新区”）应运而生。

 

 

　　挖机利爪下，拆除是居民的家、别人的工厂；挖机利爪下，建设的是一个充满新希望的新园区。

 

　　2019年11月4日傍晚，位于河北省廊坊市安次区董常甫村的董先生公司被宏泰公司堵门、断电。第二天，廊坊市安次区相关领导到达现场，随后各种工程车辆及三百余人对该公司四千余平米的经营场所和房屋商品进行了强制拆除。

 

　　“宏泰公司强拆时没有任何人，给我看过任何文件、证件。厂里职工上去讨说法的一律被抓了。”说起这些的时候，董先生眼神有些发直，而强拆时什么都不让搬出来令他更是不敢相信，“这里有我公司价值不菲的商品、办公用品，以及我个人打拼多年的收藏的古玩字画、玉石珠宝等全部物品被拉走不知所踪。”

 

　　宏泰集团：拆迁补偿400元一平米

 

　　董先生提到的宏泰集团，就是廊坊宏泰实业集团有限公司，该公司成立于1995年，是一家涵盖房地产开发、工业地产开发、湿地公园保护、殡葬服务、酒店经营管理等产业的大中型现代化企业集团。那宏泰集团为什么又会出现在龙河高新区的强拆行动当中呢？

 

　　其实早在2011年因为这块地的缘故董先生就见到了宏泰集团的人。

 

　　“当时宏泰集团的工作人员告诉我，南龙道沿线道路南侧要拆迁了，我看他们有人有纹身人员，本来想支持园区建设的我就有点心里不舒服。”

 

　　而仔细协商后董先生的不舒服更是到达了顶点。

 

　　“他们口头告知按建筑面积每平方米400元，定死的价，不管安置，不给任何选择，还得赶快搬。”

 

　　董先生公司建筑面积虽然只有2000余平米，但经营场地却有4000平米，董先生直接拒绝了协商。

 

　　通过网络查询到了河北省廊坊市人民政府颁布的《廊坊市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》，其中第二十条明确规定。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。

 

　　由私人企业工作人员随口一说，而且还是400一平米的一口价，令人惊奇。

 

　　而这一次拒绝后，宏泰集团就把董先生当做了重点关注对象。

 

　　董先生的记事本上，记载着的这些时间节点，都曾经让他痛苦。

 

　　2011年7月11日，宏泰集团员工然闯入公司，对我顾客破口大骂，威胁工作人员人身安全。

 

　　2011年8月1日，我家门口被摆上2个花圈，母亲被气病。

 

　　2011年9月13日，我公司被投置3颗爆炸物,和一个礼花弹空壳，报警归来后，宏泰集团员工上门威胁。门口被挖沟。

 

　　2011年9月16日早晨,所乘车辆被可疑人员袭击。

 

　　2011年10月28日，公司招牌被人强拆，阻止和录像的工作人员以及器材被打伤或损毁。

 

　　2012年7月11日零晨四点三十七分，由百余人用装载机先是撞毁大门，再将库房和办公室及财务室 零件库 检测室 维修车间、门房、卫生间、职工宿舍、小厨房强拆。

 

　　2015年3月22晚，在未公示、未公告的前提下宏泰公司伪造承包经营权人签字，骗得省政府批复，2007年病逝的父亲的签字出现在了2010年的文件中。

 

　　 ……

 

　　越俎代庖还是“为政府解忧”

 

　　令董先生感到无力的，是他无法证明他的房屋是被政府违法强拆的，他该找谁来赔偿他的损失呢？

 

　　与董先生沟通的拆迁事宜的一直是宏泰集团，来骚扰的也是宏泰的人，最后拆除也是他们。

 

　　而这明显都超出了宏泰集团的经营范围。

 

　　无独有偶，多方打听后得知，周边居民表示这一块的征拆确实都是由宏泰集团在操作，遭遇强拆的也不仅仅是董先生一人，他们敢怒不敢言。

 

　　那为什么宏泰集团会成为园区拆迁的马前卒呢？

 

　　依据我国《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》 之规定，对土地进行征收的主体是国家，而国家征收土地后，由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

 

　　而宏泰集团，作为开发商是不是可以参与拆迁呢？

 

　　相关规定明确开发商可以是具体建设项目的实施主体，但不是法定的征收主体。

 

　　宏泰集团的行为明显过界了。

 

　　我该找谁

 

　　房屋被拆十几天了，董先生却说他的觉终于睡踏实了。再也不要担惊受怕，哪一天房子会被拆掉。

 

　　房子没了，年迈的母亲告诉他：“人哪要朝前看，这大屋子，咱还能建起来，只要不放弃幸福生活都能奋斗出来”。

 

　　而他现在最大的想法就是找齐证据，去讨个说法。

 

　　该找谁呢？他却很迷茫！

 

　　钱能不能解决所有问题？

 

　　董先生的答案是

 

　　不能！

 

　　新闻链接：

 

　　龙河高新区由安次区政府与宏泰发展集团合作开发，至今已运营11年。近日，《中国经营报》记者调查发现，目前整个园区的产业开发面积占总规划用地面积的约10%。相反，园区配套住宅和商业却十分火热，销售情况良好。　

 

　　受访专家认为，工业用地出让收入低是产业新城开发面临的很大问题，产业新城往往要依靠出让住宅用地来推动开发。