东莞在全省率先推“不动产+金融”服务承诺

　　东莞在全省率先推“不动产+金融”服务承诺

 

　　从今年1月（2020年1月1日）起，东莞市不动产登记中心联合四家商业银行，在全省率先推出“不动产+金融”服务承诺。

 

　　银行在收到不动产登记证明电子证照后，在工作时间4个小时内，向业主完成融资抵押放款。如果在改革前，银行一般完成放款全流程需要10天以上。这是记者1月3日从市不动产登记中心获悉的消息。

 

　　根据国务院推进“放管服”改革和优化营商环境的精神，为落实市委、市政府打造“不动产+金融”改革品牌的具体工作，市不动产登记中心与各大银行共同建立了“不动产+金融”数据统一接口，实现登记系统与银行系统深度对接，通过互联网办理业务更加方便广大群众、企业单位进行融资抵押。

 

　　按照工作进度，市不动产登记中心率先联合中国农业银行股份有限公司东莞分行、中国民生银行股份有限公司东莞分行、招商银行股份有限公司东莞分行、上海浦东发展银行股份有限公司东莞分行四家商业银行推出了“不动产+金融”服务承诺，主要针对存量房抵押登记推出一系列便民措施。

 

　　按照承诺，凡属于可通过“不动产+金融服务”接口办理的业务，业主（抵押人）与商业银行（抵押权人）达成借款意向，签署抵押合同后，即可在商业银行网点直接提交抵押登记申请材料，商业银行通过“不动产+金融服务”接口上传申请材料，业主无需到不动产登记部门窗口提交登记申请。

 

　　市不动产登记中心介绍，商业银行在工作日16时前成功将抵押信息提交到不动产登记中心，符合登记条件的，不动产登记中心原则上当天办结，超出16时提交的，下个工作日办结。不动产登记中心完成登记后，即时向商业银行颁发不动产登记证明电子证照。

 

　　这样企业和群众只需跑一趟银行，商定办理抵押业务，慢则1个工作日、最快1个小时内即可完成二手商品房抵押登记，比传统模式节省5个工作日以上。 

 

　　此次“不动产+金融”服务承诺的最大亮点是，商业银行原则上在收到不动产登记证明电子证照4个工作小时内，向业主完成放款，如因央行收紧银根、上级银行调整贷款规模或双方对放款进度另有约定的除外。

 

　　东莞作为制造业大市，制造业企业的融资需求非常强烈。数据显示，2019年全市存量房抵押登记约8.2万宗。市不动产登记中心表示，此次通过“不动产+金融”服务，将加快商业银行在不动产抵押登记、放款的效率，有望缓解众多企业尤其是中小企业融资难问题，优化营商环境。（来源：i东莞）