公租房租金：新莞人16元/㎡ 本地人12元/㎡
日前，东莞首批公租房标准正式出炉。根据物价部门制定的租金标准，市区雅园新村公租房分为两档，本市困难家庭为12元/平米，新就业职工和外来工为16元/平米。按照面积折算后，符合条件的外来工在雅园新村租一套60平米的两房需960元月租。南都记者走访周边地产中介了解到，周边小区两房租金平均水平为1500元左右。相比之下，公租房标准比周边便宜了三成多。
雅园新村未消化房源转为公租房
本月起，东莞公租房正式开始接受申请。由于此前租金标准一直没有确定，不少本市困难家庭和外来工拿不定主意，租还是不租。租金标准的出炉解决了这一问题。
根据东莞市物价局、东莞市住建局等部门联合下发的文件，雅园新村公租房租金分为两档，超出经济适用住房申请条件的本市中等偏下收入住房困难家庭，租金标准为12元/平方米。新就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员，租金标准为16元/平方米。
对比广州2013年的公租房标准，东莞这一租金标准较低。记者了解到，广州2013年公租房月租金标准中，按照不同区域，最高的在荔湾区，达40元/平米，最低的为16元/平米。
市住建局住房保障科有关负责人介绍，目前市区公租房房源暂时只有一处，就在雅园新村。雅园新村项目设计总户数为4852户(包括廉租房1567户、经济适用房3285户)。其间共举行了两期租售活动，有300户家庭选取了住房。由于雅园新村九成房源无法消化，住建部门将剩余房源转为公租房。
租金比周边便宜三成多
按照《东莞市公共租赁住房管理办法》，超出经济适用住房申请条件的本市中等偏下收入住房困难家庭，租金按照不超过房屋所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的60%确定，新就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员，租金按照不超过房屋所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的80%确定。
昨日，记者从中原地产了解到，雅园新村附近的小区比较少，仅有的光大花园目前70平米左右的两房租金为1200-1400元。“不过相对旧点，很少有人租，因为绿化不好，如果租光大花园的话，不如多花点钱租绿化好一点的小区。”中原地产中介马先生称，也有人会选择租到稍远一点的东泰花园，价格相对高点，70平米左右的两房月租金在1600-1700元之间。记者走访周边地产中介了解到，周边小区两房租金平均水平为1500元左右。相比之下，公租房标准比周边便宜了三成多。
6年社保条件和布点少成申请最大障碍
尽管如此，仍然有受访市民喊“贵”。在一家培训机构上班的新莞人桂平，现在租住在火炼树50平米的单间出租屋里，每月租金300元。在他眼里，50平米的出租屋最高可接受的租金是600元，而按16元/平米的价格折算，则需800元，高出300元。
实际上，除了租金标准外，布点少也是不少新莞人和本市困难家庭不愿申请的主因主一。位于南城雅园的雅园新村，靠近九头村，周边公交、市场等配套远远没有跟上，因此此前申请经适房和廉租房的情况也一直不冷不热。
“市区公租房的房源太少了，就一个雅园新村，怎么满足其他片区比如万江、莞城人的需求？”在万江上班的外来工陈小姐认为，既然公租房的建设是为低收入人群解决住房难问题，为什么在政策制定和房源配套上，没有真正考虑需求人群呢？
即便是对租金、布点满意的外来工，恐怕也容易被“缴满6年社保”的苛刻条件挡在门外。《东莞市公共租赁住房管理办法》明确，外来务工申请人需在本市工作满6年，申请时在本市同一用人单位工作满1年并签订劳动合同，并在本市连续缴纳社保满6年，才能申请公租房。
50平米的出租屋最高可接受的租金是600元。
———在培训机构工作的新莞人桂平认为价格偏贵
市区公租房的房源太少了，就一个雅园新村，怎么满足其他片区比如万江、莞城人的需求？
——— 新莞人陈小姐
[他山之石]
广州公租房租金最高的40元/㎡ 最低的16元/㎡
根据广州《2013年公共租赁住房租金标准明细表》，“市本级建设的成片小区房源”因为绝大部分是小区电梯房，这些公租房的租金普遍相对较高，最贵的是荔湾区的芳和花园，每平方米建筑面积的租金是40元/月。最低的是天河区的云宁居，楼梯房的每平方米建筑面积租金是16元/月。
广州公租房门槛来穗人员申请连续缴满2年社保即可
根据《广州市来穗人员承租市本级公共租赁住房保障实施细则(试行)(征求意见稿)》，来穗人员申请广州公租房的条件除了收入、住房准入条件与户籍家庭基本一致，还同时要求在本市连续办理广东省居住证(含原广州市暂住证)5年以上，在本市社会保险缴费连续满2年或5年内累计满3年，已办理就业登记，与本市用人单位签订2年以上(含2年)劳动合同，申请时上一年家庭可支配收入符合公租房办法录等。（记者龚萍 实习生张勤莉）
