男子足不出户成功拍下1500万元别墅

　　男子足不出户成功拍下1500万元别墅

 

　　疫情期间宅在家可以干嘛？有人看书煲剧，有人在朋友圈“晒”厨艺……而深圳的赵先生足不出户，就成功拍下一套1500万元的别墅！

 

　　日前，东莞第三法院灵活变通网上拍卖方式，通过“云端”看样、微信“售前”服务等，让竞买人享受到优质便民的司法服务，推动疫情特殊时期司法拍卖工作的顺利进行。

 

　　据统计，2月3日至3月5日，该院在网络拍卖平台成功拍出标的物25件，成交金额共计3167.5万元。

 

　　2月24日、25日，东莞第三法院在网拍平台发布东莞某房产，成功吸引了16206人次围观，拍卖当天，该房产从起拍价1260万元竞拍至1500万元，溢价19.05%。

 

　　执行法官刘先军介绍，考虑到各方当事人急于通过拍卖方式解决债务问题，尤其是申请人面临着融资的迫切需求，法院便加速推进拍卖工作，取得各方当事人支持后，决定进行网上拍卖并且同意被执行人在该房产成功拍卖后再搬出，由此该房产得以快速“上架”并最终以1500万元成交。

 

　　为减少疫情期间人员聚集的风险，看样怎么进行呢？东莞第三法院决定进行“云端”看样。

 

　　在拍卖公告中，法院明确竞买人不组织现场集中看样，可以报名视频看样。“我们在录制拍卖物视频时，会力求完整呈现标的物坐落的位置、装修装饰、外部环境、内部结构等情况，如标的物有明显瑕疵，还会更加细致地展示，以帮助竞买人做出最合适的判断。”刘先军解释。最终这栋别墅以1500万元的价格成功竞拍。 

 

　　据了解，该院通过视频看样的方式进行网上拍卖的有15件，主要为房屋、车位等拍卖物。

 

　　为了方便意向竞买人咨询拍卖物的相关情况，东莞第三法院根据报名看样情况，将意向竞买人添加至评拍团队手机工作微信号，组建视频看样群，并在群里接受竞拍人的咨询，第一时间为当事人解释竞拍规则、竞拍政策，对竞拍物相关情况进行介绍。 

 

　　在拍卖一处本地农村宅基地时，考虑到宅基地的特殊属性，法官第一时间通过微信群向意向竞买人讲解了宅基地的相关拍卖政策，避免当事人因不了解政策随意参加竞拍而导致不必要的损失。在拍卖一处有房产证的经济适用房时，法官向竞买人充分解释了该房产在补交经济适用房补贴后可以过户，最终促成了该房产的成交。

 

　　此外，法院还要求参与看样人在看样微信群里实名备注，向法院提供身份证原件照片备案，确保视频看样留痕，避免串标、抬价等影响拍卖情况的发生。（来源：i东莞）