东莞常平将建大型城市综合体
5月14日上午10时，东莞市常平镇卢屋村出让一宗编号为2014WG025、占地面积超12万平方米的商住地块，仅经过一轮叫价，就被东莞市富泰房地产投资有限公司、广州绿地天河置业有限公司以38614万元的价格联合拿下，折合楼面地价1142元/平方米，将建成大型的城市综合体项目。
早在拍卖前就有业内人士透露，该地块或为绿地集团斩获，成为绿地集团进军东莞首个项目。
地块占地面积约12万平米
公告显示，编号为2014WG025地块占地面积约120685平方米，起始价为38614万元，起拍楼面价为1142.7元/平方米，报价增幅为500元。
项目将建成大型的城市综合体，其“地块一”占面45776平方米，为纯商服用地，容积率小于或等于2.8，建筑密度小于或等于45%;“地块二”为商住混合用地，占面约74909平方米，普通商品住房占 95%以上，商服用地仅占5%以下，容积率小于或等于2.2大于1.0，建筑密度小于或等于30%。
据了解，2013年全国企业销售金额中，万科登上销售冠军，绿地紧随万科其后。绿地追赶万科势头强烈，迫使企业展开扩张策略，珠三角城市是绿地今年华南区扩张的重要阵营之一。
常平楼市竞争十分激烈
绿地进驻常平，意味着东莞房地产企业再添“新兵”。目前，东莞已有万科、金地、佳兆业、碧桂园、恒大、保利、绿地等全国大型房企进驻布局，楼市预期被长远看好。万科、卓越、碧桂园、绿地等全国品牌开发商抢滩布局常平，镇区楼市竞争十分激烈。
东莞中原地产(房源、代理、租房)数据显示，在过去5年时间里，常平年度的住宅需求量在30万平方米左右徘徊，商铺需求量在1万平方米徘徊。常平一手市场需求长期徘徊不进，消化量十分有限，2013年全东莞33个区域中，常平住宅成交量排名13。
东莞中原地产策略研究中心总监车德锐认为，常平镇市场需求量一直难以出现明显的突破，该项目占地规模达12万平方米，后期项目的运营和消化速度的提升，更考验项目对片区客户资源的整合能力。
