莞上周单价过万元房源成交超两成

　　楼市持续向好，让一度沉寂的改善型住宅迎来交易高峰。记者日前获悉，以往泾渭分明的淡旺季楼市一改常规，6月东莞楼市签约面积、套数、单价各项数据全面超越“红五月”。其间，一些以品质、资源为代表的大户型、改善型房源借势集中上市，并取得良好的销售战绩，市场再度呈现出刚需和改善各领风骚的格局。

　　据东莞中原统计数据显示，6月以来，东莞9000元/平方米以上的住宅成交量占比一直保持在35%以上，其中上周仅10000元/平方米以上的产品占比就为22.35%。

　　改善型房源的大量成交无形中也推高了住宅成交价。东莞市房地产管理局公众信息网显示，最近四周（6月3日至29日）住宅签约价分别为8757元/平方米、9347元/平方米、9711元/平方米和9446元/平方米，其上升态势比较明显。

　　在单盘住宅成交方面，全新入市的别墅大盘保利生态城共签约66套、富通圣堤雅 和碧桂园柏丽湾 别墅分别成交10套，以改善型户型为主的项目锦绣山河与保利红珊瑚也成功进入销售排行榜前十名。

　　另悉，上周虽然只有御花苑天珺湾、御花苑天珺湾和康联汇展中央三盘上市，但改善型楼盘就占了两席。如南城御花苑天珺湾，推售380—1000平方米的别墅产品，虎门的御花苑天珺湾推售146—230平方米户型。

　　对此，多位业内人士一致认为，由于目前楼市行情较好，刚需和改善两类需求有望呈现出齐头并进的态势。御花苑负责人称，地缘和经济条件决定东莞大户型高端产品市场空间较大，尤其是拥有山水资源的大盘，在市场利好的大背景下，改善型需求必然会得到释放。

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