2015年第一季度住宅成交同比上涨超三成

地产   来源:莞讯网  责任编辑:百花残  2015-04-03 08:42:59
  2015年第一季度住宅成交同比上涨超三成
 
  今年第一季度延续着去年下半年楼市的回暖态势,供需上涨,成交量比去年同期上涨超三成,供应量更是比去年同期上涨129%, 在价格方面,更多的楼盘定价平稳,采取“以价换量”的方式促销,价格均价比去年同期下降3%,维持在“8字头”。
 
  瑞峰置业市场研究部统计数据显示,今年第一季度东莞住宅成交129.36万平方米,同比去年同期上涨36%,成交套数11509套,同比去年同期上涨34%,此外,成交金额114.89亿元,同比上涨32%。在价格方面,成交均价则较去年下降3%,由去年的9153元/平方米,下降至8882元/平方米。与今年年初开发商“以价换量”促销,成交以较低价格楼盘为主有关。由于去年下半年楼市升温,不少楼盘又推迟入市,今年第一季度住宅供应爆发,供应面积达179.22万平方米,同比上涨129%,在大量新增供应及众多较低价位住宅上市的刺激下,也吸引了购房者入市,促进成交。
 
  从住宅各产品类别成交情况来看,70~100平方米住宅成交量最大,共成交54.85万平方米,达6118套。其次是100~130平方米户型,共成交29.95万平方米,共2650套。由此可见刚需仍是市场主流,而改善户型成交也有明显上升,自去年“9·30”新政出台以来,改善需求得到释放,从户型面积来看,130~160平方米户型及160~200平方米户型成交最好。而投资型小公寓产品和小户型产品由于市场供应较少,成交较差。
 
  从成交区域来看,今年第一季度,位于区域成交前五名的分别是南城、凤岗、东坑、虎门和寮步。(记者 蒋幸端)(来源:广州日报)

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