莞市6月均价环比劲涨7.6%：房价首破9000大关

　　羊城晚报讯 记者余宝珠报道：6月东莞房价继续站高岗，每平方米升至9000元以上，这是今年东莞房价首次冲破9000元大关。根据东莞市统计局发布最新信息，6月份东莞市商品房均价达到9274元/平方米，比5月份的8618元/平方米涨了656元/平方米，环比上涨7.6%。记者了解到，这一数据对比去年同期东莞每平方米7998元的商品房均价，上涨了1276元一平方，涨幅达15.95%。

　　对于东莞商品房均价在6月份的大幅上涨，中原地产研究中心总监车德锐分析指出，这是6月东莞部分高端楼盘集中成交所致，拉高了东莞的整体房价。据介绍，6月份，包括东莞松山湖锦绣山河和南城金域华府这两个高端楼盘的签约总数就高达580套左右，直接影响了市场均价。“这两个楼盘的均价都在1.1万元-1.2万元左右”。

　　在车德锐看来，东莞的房价现在属于平稳阶段，像6月份这样出现高端楼盘集中签约实际属于个别现象，并不能说房价就此发现较大的波动。据分析，今年东莞土地供应情况也没有出现太大的变化，而且在当前的市场环境下，地价一动就大幅涨价也不符合市场现状，6月份的上涨不会成为房价一路向上的源头。

　　东莞统计局方面也分析，6月份新建商品住宅网上签约销售均价比5月上升，主要受高价位新建商品住宅成交大幅增加的影响。根据东莞市房管局提供的资料显示，6月松山湖、樟木头镇、南城、塘厦镇和厚街镇等镇街均有较高档次的楼盘销售，且销售量较大。

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