80平米宅基地被修路建楼　谁赔偿他的土地占用款

宅基地位于现在帝景中央和绿色路交界处

 

　　80平米宅基地被修路建楼　谁赔偿他的土地占用款

 

　　记者韩成良“我1989年就办了土地(使用)证，只是一直没在那块地上盖房子。2010年才发现80平米宅基地被修成大马路、旁边也被发展商盖上高档楼盘了。”南城西平75岁的张老汉思想比较保守，他觉得有块宅基地才能踏实。所以这五年来，他一直在追讨他那80平米宅基地。根据国土部门定位，张老汉的宅基地现处于南城绿色路和一个豪华楼盘交界处，属于黄金地段。

 

　　80平米宅基地被修路建楼

 

　　根据东莞市国土资源局提供的一份地理位置坐标图，记者发现张老汉的宅基地位于南城西平绿色路阳光六小路口路段，位于目前佳兆业开发的帝景中央楼盘一侧。坐标图显示，宅基地准确位置占据绿色路部分路面和旁边的绿化带，还有很少部分已被旁边楼盘的建筑工地围蔽。

 

　　据了解，上述楼盘在西平算是高档小区，均价每平米一万多元，且沿着绿色路向前一两公里就是植物园。很显然，张老汉那块80平米的宅基地位于西平绿色路黄金地理位置。2010年以前，张老汉都认为他的宅基地还在。其实早在1998年前后，那块地有一部分就被绿色路扩建工程占用了。

 

　　“1990年代我在外面打工，也因为经济问题，一直没在那块宅基地上建房子。但我1989年就办了土地证，村里也知道那块地是我家的宅基地。怎么修路建楼就随便占用了呢。”

 

　　七旬老汉追讨五年未果

 

　　后来张老汉年纪大了回到西平住在老屋里，那块地也还在。直到2010年，随着西平绿色路一带大开发，各种工程上马。他才在某一天突然发现，他的宅基地没了！

 

　　“我爸思想比较传统，他认为在农村有一块宅基地，子孙后代才能安稳立足，所以他一直在追讨。”近五年来，张老汉和儿子都在为那块宅基地奔走，还为此打了一场官司，但最终输了。“打官司时，国土局还没出宅基地的地理坐标，最终无法认定地的准确位置，找不到合适的被告。”

 

　　2013年，张老汉的儿子去东莞市国土局给宅基地定位。根据盖有国土局公章的一份函显示：(张老汉)地块是1989年申请批准的宅基地，受当时测量技术所限，该宗地办理土地登记时没有明确的坐标数据。后在西平社区干部和国土局人员现场核查，明确了该块地的地理位置。

 

　　有了土地使用证和国土局的准确定位，张老汉以为事情会好办些，但两年多来，事情还是没有任何进展，“当年绿色路沿线占村民的地都赔偿了，我的地却一直找不到人负责。”

 

　　部门回应　　占地赔偿工作已十七八年 难解决

 

　　前日，记者来到西平社区。西平社区党委书记和张老汉所在村的村长接受采访时称，这是历史遗留的问题，很难解决。

 

　　原来1998年绿色路大扩建，沿线占用了西平很多的农用地和宅基地。给予的补偿是领钱或另外划一块宅基地。“当时针对宅基地的补偿标准大概是，空地300元一平米，有建房子另加1200元左右一平米。要拿补偿的，一定要拿出土地使用证明。”社区领导表示，当时张老汉一直没拿证，也没到村里来问过。

 

　　对此张老汉父子也承认了。他们说当时那块宅基地一直空着，没有人动过，他们以为没被占用，也就不存在去要补偿了。“那时宅基地就是个模糊的地理位置，没有准确定位，绿色路旁一直没开发，我们以为宅基地还在那呢。”

 

　　西平社区领导称，这几年他们也为张老汉向有关部门反映，包括当年改建绿色路的主管部门，但相关占地赔偿工作已过去十七八年之久，目前都无法解决张老汉面临的问题。

 

　　张老汉1940年出生，现年75了，他说希望这件事能尽快解决，以让他安度晚年。（来源：南方网）