土地问题成最大短板　深圳保障房或建在东莞、惠州？

　　土地问题成最大短板　深圳保障房或建在东莞、惠州？

 

　　4月18日深圳住房保障署正式成立。据相关负责人透露，目前土地问题是最大短板，深圳保障房以后或建在东莞、惠州等地。

 

　　那么问题来了，深圳保障房会建在哪里？临深片土地也不多，地价也贵，在东莞建保障房，深圳人愿意过来吗？深圳保障房会否冲击东莞商品房市场？

 

　　住房保障署是深圳市住房和建设局直属事业单位，承接、整合了原三个中心的工作职责，并根据我市人才工作最新举措，把人才住房保障作为工作重心。其主要职能是贯彻执行人才安居、住房保障、住房制度改革有关法律法规和政策，具体实施住房保障规划和设计，负责市本级人才住房、保障房租售管理，人才安居住房补贴和保障房投融资、资产管理等工作。

 

　　据了解，“十三五”期间，深圳将要建设筹集40万套，供应35万套保障房，人才群体供应不少于70%。今年要开工6万套（含棚户区改造），竣工5万套，供应4万套。

 

　　上述目标不得不说是任务重、时间紧、难度大。而目前，深圳土地资源紧缺，存量建设用地分散在不同主体手中，能用于保障房建设的土地远远不能满足需要。土地问题已成人才住房、保障房工作的最大短板和瓶颈。

 

　　深圳住房保障署相关负责人透露，将加强与市相关职能部门的协调沟通，确保将全市新增住房建设用地大部分用于建设人才住房和保障性住房。

 

　　此外，推动异地建设保障性住房工作解决用地供应的途径之一。“按照规划先行、交通配套原则，落实深莞惠一体化的统筹安排，充分发掘与我市接壤的东莞、惠州乃至深汕合作区较丰富的土地资源潜力，通过完善、提升城际交通连接、生活设施等配套水平，出台配套衔接的相关政策措施，在这些地方集中建立人才住房、保障性住房项目。”该负责人称。

 

　　东莞房地产协会秘书长陈骏良称，这不是单方能决定，深圳市政府需要与东莞市政府在土地供应方面达成共识才能实施。

 

　　此外，合富辉煌东莞公司发展研究中心总监李兴旺也表示，保障房与商品房的受众人群不同，这决定了保障房对于商品房市场的影响有限。对于东莞的影响，更多的是影响二三线临深片区对于深圳客的吸引。（来源：新浪房产）