上市房企百强揭晓万科再度登顶

　　上市房企百强揭晓万科再度登顶

 

　　5月26日，中国房地产业协会正式发布了《2016中国房地产上市公司测评研究报告》以及2016年中国房地产上市公司排行榜单，万科、中国海外发展、绿地在排行中名列前三位，第四至第十位的房企排名分别是恒大地产、万达商业、保利地产、华润置地、富力地产、碧桂园和华夏幸福。

 

　　上市房企排名印证“马太效应”

 

　　从榜单来看，万科再度登顶，这已是其在榜首位置的第九年。报告数据显示：过去一年，万科房地产开发业务的主要产品为商品住宅以及其他与城市配套相关的消费地产和产业地产。年内，万科持续强化产品竞争力，销售业绩稳步增长，全年实现销售金额2614.7亿元，销售面积2067.1万平方米，同比分别增长20.7%和14.3%，在全国的市场占有率上升至3.00%。

 

　　已经进驻东莞市场，以房地产为主业，以“大基建、大金融、大消费”三轮驱动的绿地集团，上市仅九个月就直升季军宝座。绿地的重点投入全部围绕经济发展、人口导入、产业发展等核心要素，并聚焦一线城市和优质二线城市。同时加大住宅和以住宅为主体的混合项目的比重，强化品牌营销体系标准化，积极打造“理想家”“百年宅”住宅品牌定位及推广体系。2015年，其实现销售金额2301亿元，销售面积2176万平方米。

 

　　前十强中的其余七家房企按先后排序分别是恒大地产、万达商业、保利地产、华润置地、富力地产、碧桂园和华夏幸福。强者恒强的马太效应显现。

 

　　房地产去库存进展顺利

 

　　中国房地产业测评中心主任丁祖昱表示，今年前十强的情况来看变动特别大，万科是第九年蝉联榜首，中海和绿地分别位居第二和第三，其中绿地是第一次进榜。前十强看到了新的面孔，华夏幸福进入第十位。从运营规模的状况来看，2015年房企资产规模出现了大幅度的上升，包括收入也在上升。扩张速度上面，由于这些企业规模已经非常大了，所以在增速方面略显平稳。抗风险能力分析，房地产行业的负债水平还是保持高位，但是利息成本出现了明显地下降，而且现金流也出现了一定程度地改善。从发展潜力的情况来看，房地产行业两极分化的情况在进一步加剧，强者恒强比较明显。第二，房地产开发，城市两极分化的程度也在进一步加剧，龙头城市、一线和热点二线城市大家都愿意进入，一般的二线、三线城市，房地产开发商的热情明显下滑。

 

　　中国房地产业协会副会长苗乐如表示，房地产上市公司，是房地产行业的风向标和中坚力量。通过开展测评研究工作，既能全面客观地评估房地产上市公司的综合实力，又能做好对新时期房地产行业发展的指导工作，引领行业持续健康发展。今年前4个月，房地产先行指标全面向好，全国房地产开发投资2.54万亿元，同比增长7.2%。房地产去库存取得明显进展，待售面积连续两个月减少，住宅的待售面积已经低于去年的规模。（来源：南方日报）