东莞频现“地王”房价难跌

　　上周东莞地铁2号线正式开通，楼市行情并未随之提振。上周东莞一手住宅签约13万平米，环比前一周减少26%，一手住宅网签均价约14113元/平方米，环比前一周上涨约8%。成交减少主要是因为供应量偏少，市场分析人士表示，预计6月下旬楼市供应量会有所回升。

 

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周(6月6日-6月12日)东莞商品房总共成交1590套，环比前一周减少602套，签约面积14 .6万平米，环比前一周减少5.8万平米；其中住宅签约1193套，环比前一周减少448套，签约面积约13.0万平米，环比前一周减少4.6万平米；全市商品房签约均价14001元/平米，环比前一周上涨820元/平米；住宅网签均价14113元/平米，环比前一周上涨1008元/平米。

 

　　镇街方面，松山湖以23336元/平方米排名全市首位；厚街镇以21156元/平方米排名第二，凤岗镇以20675元/平方米排名第三。截至上周全市18个区域均价破万。

 

　　合富辉煌市场分析人员表示，上周市场成交回落，一方面受到供应严重不足影响，另一方面受端午节假期影响；另外，房价坚挺与近期东莞、深圳甚至全国各地“地王”频出有关。

 

　　因“地王”频出，东莞开发商对后续楼市房价保持较高预期，推货力度持续减弱。但监测发现，目前有许多项目正积极准备开盘，预计6月下旬楼市供应量会有所回升。

 

　　市场分析人士李先生表示，6月近半，楼市成交持续低位徘徊，市场进入“蓄客期”，营销方式中圈层活动渐成主流，如业主联谊会、豪车展等；开发商比较少做大型的活动，以人气暖场活动为主。购房者仍在观望，但当有好的产品入市，还是会出手的。（来源：南方网）