深圳人观望情绪加重 5月塘厦等镇网签量下降

地产   来源:莞讯网  责任编辑:百花残  2016-06-17 09:16:30
  深圳人观望情绪加重 5月塘厦等镇网签量下降
 
  日前,合富辉煌市场研究中心发布了5月份东莞二手楼的分析报告。据合富指数监测二手网签数据显示,今年5月份东莞二手住宅网签6276套,面积73 .7万㎡,与4月份相当,比去年同期上涨68%。其中主城区交投平稳,而此前大热的临深片区,交易有所回落,网签量下降一两成。
 
  由区域看,东城、南城、莞城等主城区的交投基本以平稳为主,升跌幅度在一成左右。镇区方面,大部分镇区交投持稳,变化幅度不大。此前大热的临深片区,交投有所回落,如塘厦、清溪、凤岗等镇的网签量下降了一到两成,主要受深圳“3·25”新政影响,部分深圳客的观望情绪加重。
 
  5月合富指数为74.6点,较4月上涨0 .5%,同比去年5月上涨8.4%。总体而言,东莞二手楼价稳中有升。业主心态有所松动,反价、惜售现象有所减少,小部分单位可小幅议价。但市区优质地段的大盘,需求仍活跃,价格仍有小幅上涨。
 
  东莞一手楼市严重供不应求的大局依然没有明显改观。据合富辉煌市场研究中心数据,5月东莞一手住宅新增供应79.5万㎡,同比大增五成以上。截至5月底,东莞一手住宅库存面积约264万㎡,按照过去6个月月均消化速度计算,消化库存仅需2.8个月,仍然处于严重偏低水平。东莞楼市“超低库存”局面短期内难以改观。(来源:南方网)
 

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