碧桂园联手平安再造东莞新地王

　　7月8号下午3时，位于莞城创业路与运河东三路交会处东侧一宗商住地出让，此宗编号为2016WG017的地块占地14121.61平方米，容积率1.0＜Ｒ≤3.3，起拍价为14000万元，经过96轮激战，最终被东莞市碧桂园房地产开发有限公司和深圳市创礼投资管理有限公司以5.9亿元拍得，成交楼面价为12660.59元/平方米，溢价率高达 321.43%。

 

　　明年8月前开工

 

　　据了解，深圳市创礼投资管理有限公司实为平安旗下公司。

 

　　根据东莞市国土资源交易网信息显示，该地块是政府三旧改造的用地，位于创业路与运河东三路交会处东侧，紧靠田禾卢浮公馆，编号为2016WG017，地块容积率为1.0＜Ｒ≤3.3，土地面积为14121.61平方米，起始价为14000万元，起拍楼面价3004元/平方米。

 

　　该地块位于创业路与运河东三路交会处东侧，紧靠田禾卢浮公馆，毗邻文化广场，附近有多个楼盘出售，商住气氛浓郁。距离地块100米处有公交站博夏桥东站，交通便利。地块开发建设期为2年，宗地建设项目在 2017年8月8日前开工，在2019年8月8日前竣工。

 

　　频造地王借势抬高房价

 

　　这宗占地仅1.4万平方米的商住地，引来了碧桂园、金地、万科、保利等15家房企网上竞价厮杀。究其原因，莞城三年没有推地，这块商住地入市无疑是“及时雨”。

 

　　东莞房协秘书长陈骏良表示，此次拍出地王，会助长周边楼盘涨价，但涨幅不好说。事实上，加上莞城新地王，2015年以来碧桂园已在东莞拿下5个地王，未入市项目多达11个。碧桂园为何屡屡出手高价拿地？此次莞城新地王楼面地价虽然很高，但总价仅5.9亿元。有业内人士分析认为，一个总价并不高的地王，凭借超高单价，就可以震惊市场，制造舆论声势，借机抬高房价，碧桂园在东莞还有十多个全新项目，新项目的售价自然水涨船高，受益不浅。

 

　　当下楼市一片疯狂，但也有业内人士持有谨慎态度，表示担忧。当前楼市供应偏紧、新房库存低，要谨慎入市，因为房价高风险大。（来源：东莞日报）