东莞楼市中秋假期略显疲软

　　东莞楼市中秋假期略显疲软

 

　　中秋节小长假并未造成楼市密集成交的盛况，反而略显疲软。据机构统计显示，上周东莞一手住宅签约1328套，环比减少34%。分析人士称，成交量的下滑，除了前两周集中签约基数较高因素外，上周供应大幅减少是重要因素。中秋期间新货较少，中秋小长假客户出游或返乡过节，也对现场成交有一定的影响。

 

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市商品房总共成交1755套，环比前一周减少1011套，签约面积18.2万平米，环比与前一周减少9.5万平米；其中住宅签约1328套，环比前一周减少687套，签约面积约15.7万平米，环比前一周减少8.5万平米；全市商品房签约均价14244元/平米，环比前一周上涨285元/平米。

 

　　上周成交集中于供应充足的大虎门片区，沙田、虎门两镇共签约613套，全市占比46%。受供应不足影响，6个区域零签约，多数区域成交量在50套以内。

 

　　此外，房价出现明显的区域分化，上周全市一手住宅均价14537元/平米，环比略涨4%，“莞北”和“水乡”片区上涨较明显。其中“莞北”受“茶山地王”影响，如茶山、石龙和石排环比涨幅均超过10%；有签约的27个区域中，仅有3个区域房价在万元以内，万元内房价正濒临绝迹。

 

　　具体价格方面，塘厦镇以26505元/平方米排名全市首位；清溪镇以23661元/平方米排名第二，黄江镇以22089元/平方米排名第三。上周共有28个区域签约，截至上周全市24个区域均价破万，即高达86%的区域在万元以上。

 

　　洋房

 

　　上周洋房签约均价13929元/平方米，环比前周上涨约5.4%。

 

　　别墅

 

　　上周别墅签约均价18550元/平方米，环比前周基本持平。

 

　　商业公寓

 

　　上周商业公寓签约均价11785元/平方米，环比前周下跌4%。（来源：南方网）