“我国一线城市房地产泡沫不但有,而且相当大,这从一系列的房价收入比和房价租金比可以算出来。这个泡沫什么时候会破,不知道。现在买还是不买,我的建议就是君子不立危墙之下。”国泰君安证券首席经济学家林采宜16日表示。
林采宜是在“复旦首席经济学家论坛・2016 上海”作上述表示的。当日,众多专家就楼市进行了深度交流。
大成基金管理有限公司首席经济学家姚余栋认为,对特大城市的限购,也是无奈之举、痛苦之举。怎么疏导这个问题?“我觉得就是要搞八个一线城市,杭州可能是第五个一线城市,就是要有一个均衡发展,只有提供更好的更多的更均衡的一线公共产品,才能既能满足老百姓的需求、年轻人的需求,也能促进我国房地产的发展,也是治本之策。”
城投控股原董事长、君和资本创始人安红军表示,短期内房地产就是稳在这里,“涨不会大涨,但是跌也是幅度有限”,所以,房地产不是一个最好的配置,以后股市应该是一个比较好的配置。他还认为,房产税肯定是未来调控房地产一个重要的手段。
九州证券全球首席经济学家邓海清认为,未来北上广这些城市房价的变化,不是人口的流动决定的,而是购买力的流动决定的。如果大城市不放开土地供给,要让北上广的城市跌下来,几乎没有可能性。房产税就是增加了契税,不要有太高的期望。(记者 王玉)( 来源:经济参考网 )
点击进入莞讯网首页>>