富力地产陷质量门 新房交付存9大问题

　　杭州富力房地产开发有限公司近期接连爆出质量问题，不少买房自住的业主，在富力的房子交付了一年多之后，仍不愿意收房。

　　刚交付的房子有九大问题 墙纸缝隙中长出蘑菇

　　10月，透明售房网的“质量第三方”监督栏目先后以《富力的功力(利)：二十多天“打造”的精装房，敢收吗》和《交付1年多还没收房，这些业主遭遇了什么》为题，报道了富力西溪悦居溪区以及北区两大楼盘的严重质量问题。溪区在今年9月30日交付，而北区的交付时间则是2015年9月30日，且都是精装修楼盘。

　　富力西溪悦居溪区业主苏先生的新房交付不到1个月，天花板、入户门厅、墙面等处都有明显渗水现象，踢脚线明显发霉。验房师提醒说，暂时不要收房，这样的质量肯定不行的，相比绿城、滨江等精装房，富力的这个精装修房属于特别差的那一类。在后来验房师出具的报告中，详细列出了多处严重发霉、走廊天花板剥落、电梯故障频繁等九大问题。

　　另一位业主刘先生则更为窝火，他来验房时，发现打开消防门后，自己家的房门就被堵住了，根本无法进出。“这是严重的结构问题。”周师傅说，如果着火了，人家将消防门打开，那刘先生就会被堵住，会耽误逃生时间。刘先生也明确表示，他不会收房。

　　还有一位业主，发现家里墙纸的缝隙中，长出了蘑菇一样的真菌。“这叫精装修带蔬菜交付标准。”这位业主自嘲道。

　　据了解，富力西溪悦居北区和溪区的交付时间相隔整整一年，虽然叫同一个名字，却分属两个地块，产品也不同，按理说他们之间没有交集。但交付的种种问题，却让这两个业主群体相隔一年走到了一起——富力西溪悦居北区目前还有10套左右因为各种原因没有收房；还有几十位业主虽然收了房，却因为质量问题尚在维权；刚交付的溪区也有几十位业主也因质量问题不肯收房。加起来近百名业主表示，要走法律途径维护合法权益。

　　行情火爆时富力态度傲慢：房价涨了这么多还想怎样

　　未来科技城板块今年的火爆，让富力赚得盆满钵满。富力在未来科技城有6宗地块，其中富力十号从去年8月的16000多元/m2上涨到今年10月的29000元/m2.2015年7月，富力竞得海创园宅地，楼面价仅为4074元/m2，今年9月开盘后，均价超过27000元/m2.

　　房企赚足了钱，获得惊人的利润，就算不追加投入，增加品质，最起码遇到质量问题时，该妥善解决。然而，火爆的行情似乎让富力冲昏了头脑，在面对业主的维权时，竟然一脸傲慢。今年7月，在富力西溪悦居溪区交付前，就已经有业主提前进入楼盘察看，发现了诸多质量问题。当时记者曾联系上富力杭州公司负责人胡英伟，他的回答是：“如果业主不满意，一切可以按合同来办。”

　　一位业主说，富力的工作人员曾对他说：买的时候这么便宜，现在房价涨了这么多，还想怎样？如果不满意要退房就给你退，加价卖出去分分钟有人抢。

　　“我们是买房自住的，品质当然重要。难道市场好，房子涨价，可以是产品草率的理由？富力是全国性品牌房企，理应把品质做得更好，但没想到品质不行，态度更不行。”这位业主无奈表示。

　　注重短期利益 富力伤害的是自己的品牌

　　查看富力集团过往三年在全国的销售排名，均稳定在TOP20以内，作为一家如此有影响力的房企，在杭州的产品，似乎对不起它在全国的名声。

　　从去年杭州项目首次交付以来，每次富力楼盘交付，总会遇到业主维权，而且人数不少。当不止一个楼盘大量出现相似的质量问题，富力作为开发房企，的确难辞其咎。一直声称“深耕未来科技城板块”的富力，“深耕”两字的含义究竟何在？

　　而一年多前交付的楼盘，至今仍有不少业主不愿收房，这样的业主，绝对不会是投资客，买房就是为了自住。一年多不解决问题，这就不仅仅是质量问题，更是一家房企的态度问题。

　　楼市的阶段性狂热总会过去，最终依靠的还是产品。如果目光短浅，只注重短期利益，伤害的只会是富力创始人多年辛苦积累下来的品牌形象。在口碑砸了之后，富力想继续在杭州深耕，并非易事。