恒大拿下望牛墩地块 楼面价8123元/㎡

地产   来源:莞讯网  责任编辑:百花残  2016-12-23 09:04:09
  经过1 .5小时、51轮激烈竞拍,昨日上午,望牛墩镇望联村一块2 .1万平方米商住用地,最终由恒大地产以4.3亿总价拿下,折合楼面地价8123元/㎡,溢价率187%。这一价格刷新了望牛墩拍地的楼面价。而当地的房价均价,近期为1.1万元左右。
 
  昨日上午,位于望牛墩镇望联村,编号为2016W G 039地块,在东莞公共资源交易中心正式挂牌出让。该地块占地面积21173.68㎡,容积率≤2.5,最大建筑面积达52934 .2㎡。起始总价为15000万元,起始楼面地价约2834元/㎡,竞价幅度为200万元。
 
  地块距离市区较近,区域位置优越,引来了6家房企举牌争夺。经过51轮的激烈竞价,最终被恒大地产集团广东房地产开发有限公司以43000万元的总价竞得,成交楼面价8123 .29元/㎡,溢价率186.67%。
 
  根据东莞瑞城搜提供的望牛墩土地出让数据显示,这是望牛墩时隔一年之后再次推地。2015年8月26日,望牛墩3万㎡商住地被顺海实业投资有限公司以总价9900万元摘得,楼面价仅1350元/㎡。此次土地出让结果也意味着,望牛墩拍地的楼面价被刷新。
 
  该地块周边有汇景路、宝华路、金牛路等城市道路,距离轨道枢纽———望洪枢纽站约6公里,为穗莞深城轨、佛莞轻轨、莞惠轻轨、地铁1号线等的交会点,交通便捷。目前,周边已有恒大翡翠华庭、海德骏园、四季名苑等住宅小区,地块周边居住氛围较浓,生活配套相对成熟。
 
  由此,该地块的前景也是备受关注。根据合富辉煌(中国)东莞公司的监测数据显示,上周望牛墩一手住宅签约均价为11100元/㎡。早在今年7月,周边小区海德骏园的首批房源就以12000元/㎡左右的高价迅速去货。11月27日开盘的恒大翡翠华庭,则以11000/㎡的高价去货。(记者 肖佩佩)(来源:南方网)
 

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