淮安市淮阴区一小区业主疑房子未验收，住建局长质问知道我是谁

 

　　1月4日，江苏省淮安市淮阴区一个名为金地花园小区的业主反映，他们是他们是购买了该小区的房子，被通知要求拿房，然后却为出示主管单位验收合格证明。而消防等设施根本未到位，整个小区还像一个没有完工的工地。不仅如此，房子还未拿电梯已经多次发生故障，有多个业主反映被电梯困住，电梯运行时状况十分吓人。为此，业主们找到售楼处，不料在一旁抱着孩子围观的业主遭到了开发商安排人员的殴打。

 

　　据悉，很多业主在拿房合同上，根本不写明日期。以及拿房时，很多设施根本未到位，其中包括消防等重要安全实施，业主们质疑该小区未经过相关部门的验收。业主们要求开发商出示质监站等相关部门验收合格报告时，不但被拒绝还遭到安排不明身份人员的殴打。

 

　　值得一提的是，被殴打的业主只是围观，而且抱着孩子。当时孩子被打的脸部出血。在接受采访时，被打的业主表示，那些人都带着口罩，挡住了脸部。提到被打时的场景，她到目前还是心有余悸。就在她被打之后，一个自称是住建局局长的人到达现场质问：“你知道我是谁吗?赶快把横幅给我撤掉!”因为遭到业主们质问，该局长只得离开现场。过后，有业主得到消息，该男子疑似淮阴区住建局局长张某。

　　1月4日上午，本网记者跟随金地花园小区的业主到淮阴区住建局，试图证实那天呵斥业主的究竟是不是所谓的一把手张姓局长。但是，当提到要见局长时，遭到了拒绝。住建局只安排一位张姓科长接待了业主。但是，当业主提及金地花园小区是否达到交房条件时，张姓科长表示，只要按照合同开发商验收合格，就可以交房。原来，购房合同中所谓的验收合格指的是开发商自己验收合格，而并非是质监站等相关监督部门的验收合格。这就难怪，连消防设施都未到位，就达到所谓的“合格”标准了。

 

　　当业主追问该小区是否达通过质监站等部门验收时，张姓科长表示目前住建局对此并不知情，随即拨打质监站的电话，但是无法接通。

　　另据了解，被打的业主目前还住在淮阴区医院，已经欠费，开发商却拒绝再缴费。当地警方疑似对打人者采取了法律措施。但是，有业主质疑，打人者只是在派出所待了一会，就已经出来了。对于业主反映问题，该小区一位经理和业主对峙时说：“你们爱上哪告上哪告!”

　　记者通过法律专家了解到。商品房交房必须满足以下几个条件：商品房交房必须满足几个条件：1、相关部门出具的综合验收合格证。2、房屋交付使用许可证。3、和物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。4、房屋质量保证使用说明书。 5、房屋使用说明书。

 

　　而综合验收合格证、包括：1、三通：(即及水、电、煤，在通江河里来说，所有业主均已交付了上面三项费用的入户费) 2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书3、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收(包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等)4、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　那么，淮安市淮阴区金地花园如此急促交房或是担心违约，作为主管部门的住建局局长原本起到的是监督作用，却在现场呵斥业主，阻止业主维权，其中的原因不得而知。但是，这样的做法或许会有损相关部门的公信力。对于此事，本网将持续关注。(深度撰稿/汪华宇 图/刘化春)