未来三年东莞将加大住宅用地量

　　未来三年东莞将加大住宅用地量

 

　　4月14日，东莞发布今年《东莞市建设用地使用权公开出让预告》2号预告（以下简称《预告》），显示寮步、麻涌将各有一宗新商住用地供应，总土地面积达11.87万平方米。

 

　　此外，记者从东莞市国土资源局官方网站看到，东莞市发布《2017年至2019年宅用地供应计划》，显示今年至2019年年均计划土地供应量达330公顷以上，三年总计划土地供应量达1017.4323公顷。

 

　　记者查询了东莞市国土资源局前几年发布的土地供应信息发现，未来三年东莞计划供应的住宅用地明显高于前四年，土地供应量的加大，将有力地缓解东莞土地供应稀缺，地价上扬的局面。

 

　　4月14日，东莞发布《东莞市建设用地使用权公开出让预告 东莞土地交易（预告）【2007】2号》。根据《预告》显示，近期将公开出让13宗土地，两宗为二类居住用地。其中一宗商住地位于寮步镇富竹山村富荣路与祥福路交汇处，面积为54119.43平方米，用途为城镇住宅用地、商服用地，容积率为1.0~2.0，建筑密度为M≤25%。另外一宗则位于麻涌镇大步村，土地面积为64572.67平方米，用途为城镇住宅用地、商服用地，容积率为1.0~2.0，建筑密度为M≤28%。

 

　　两宗商住地供应入市，将打破东莞连续3个月商住地“零供应”的局面。

 

　　根据东莞中原地产市场研究部统计数据显示，2012年-2016年，东莞商住地成交占地规模均在100万平方米以上。其中2014年商住地成交面积为101万平方米，2015年为176万平方米，2016年成交102万平方米。

 

　　通过对比发现，未来三年的计划供应住宅用地是前两年商住地成交面积的3倍左右，土地供应量增加，意味着商品房供应量增加。住宅产品的同样大增，将对房价将起到很好的平抑作用。（记者 蒋幸端）（来源：广州日报）