转型+重组有序推进 中航地产战略转型

　　近日，中航地产计划以23.23亿元的价格，将旗下10家房地产子公司的控股权以及一宗物业项目转让给保利地产，交易对方将以人民币现金支付对价。中航地产的人士表示，在剥离地产业务后，目前中航地产的发展战略方向集中在酒店管理、物业等已有业务上，而最近公司重组安置事项也在有序推进。

 

　　在过去30多年里，我国GDP保持高速增长。尽管国际社会对我国GDP数据不断地修正，但中国的经济增长一直被视为“经济奇迹”。从收入来看，联合国报告显示，过去30多年，中国收入指数增幅全球排名第一；在过去30多年里，中国政府成功帮助数亿人摆脱贫困，此外，科技水平、劳动者素质以及经济实力都得到了显著提升。虽然经济增长速度在放慢，但经济增长的潜力巨大，加上经济结构调整初显成效、经济触底企稳的迹象更加明显。各项改革举措仍在深入推进，这些都会惠及房地产市场，促进其进一步发展。

 

　　在看到房地产行业发展成绩的同时，也需要时刻关注风险。受市场需求变化和供需错位等因素影响，房地产业再像过去那样盲目进行数量扩张已经行不通，转型升级需同时关注消费和投资两端。房地产行业需要加快转型升级，全力打造好房地产行业的“升级版”。由于环境问题日益凸显，传统房地产项目对健康、产品品质以及老龄化社会带来的诸多问题重视不够，如何转型升级，已经成为房地产行业必须面对的重大课题。

 

　　中航地产以房地产开发、物业经营与管理、酒店管理为主业的方向实现经营转型，成效显著。公司持续加大产业结构调整和经营资源整合力度，努力推进公司向以房地产投资为先导，通过非公开发行收购买深圳中航地产、物业及酒店业务，实现对深圳中航业务重组整合。

 

　　近三个月内，中航地产股票的关注度高于行业内的其他91家公司，排名第41。近三个月，共有3家机构发布了21篇关于该股的研究报告，该股综合评级为增持，维持前期评级。截止2016年9月30日，中航地产营业收入41.0214亿元，归属于母公司股东的净利润2619.8511万元，较去年同比增加84.5176%，基本每股收益0.0393元。

 

　　我国房地产行业在上一轮城镇化所演绎的辉煌和骄傲正在悄然改变，在市场调整中瞬间爆发的新概念、新模式、新元素不断与这个行业碰撞与交集。房地产行业传统的靠单一土地增值形成价值链的开发模式、投资模式、运营模式正面临着空前的失控与颠覆。中航地产的转型，正式当前市场环境下的一次前进。