东莞市八月份四成楼盘成交均价破9000元/平方米

　　东莞楼市近期交易量持续下滑，成交均价上涨。

　　步入8月，东莞楼市交易量持续下滑，但成交价依旧维持在高位水平。据东莞市房管局公众信息网显示，上周住宅成交面积12.0万平方米，环比下降6.2%，成交套数1100套，环比下降9.1%，成交金额10.8亿元，环比下降4.3%。住宅成交均价为8981元/平方米，环比上升2.0%，同比上升19.3%。

　　而这部分，中普通洋房成交均价为7767元/平方米，高端洋房均价为9782元/平方米，豪宅洋房均价为11929元/平方米，公寓均价为8351元/平方米，别墅均价为14031元/平方米。

　　对于近期交易量下降、成交价上扬的现象，东莞中原分析认为，楼市淡季时，开发商的精力大多是在筹备“金九银十”的活动，市场上项目以去存货为主，少有新货入市，导致住宅成交持续下滑。

　　另有数据显示，上周住宅成交项目159个，其中住宅均价达到或超过9000元/平方米的项目有53个，其成交面积占住宅成交面积的43.17%。楼盘成交均价9000元每平方米的超过了四成的份额。

　　住宅成交面积排行第一的怡安皇庭，成交均价为10400元/平方米，成交面积排行第四、第五位的中信森林湖(小区网 论坛)和锦绣山河(小区网 论坛)，成交均价分别为11000元/平方米和15200元/平方米，这是导致成交均价上涨的主要原因。

　　合富辉煌李兴旺表示，新品供应量尚未增加、楼市销售继续以存货清理为主，导致住宅签约量连续三周减少。另外，随着“金九银十”的步步逼近，部分置业者期待着“金九银十”的新产品及新优惠，故此时选择暂时性观望，这也是导致楼市成交量持续减少的原因之一，此外燥热的天气阻碍了置业者看楼步伐，使楼市也略有降温。

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