4月份凤岗镇一手房均价为20307.02元每平

地产   来源:莞讯网  责任编辑:百花残  2017-05-09 14:53:05
  4月份凤岗镇一手房均价为20307.02元每平
 
  随着东莞4.10楼市限购新政出台后,具有购房资格的客户量大幅缩减,市场观望升级,位于临深片区的凤岗镇房价与交易量明显下降,楼市逐步回归理性。
 
  5月8日,记者从凤岗镇房管部门了解到,随着东莞楼市调控进一步收紧,凤岗镇房地产市场客户来访量下降,实际市场成交比新政前有所萎缩。今年1-4月凤岗镇一手住宅签约量289套,而去年是1659套,同比下降82.58%;二手房今年前4月成交833套,去年成交1197套,同比下降30.4%。其中4月份,去年二手房交易量294套,今年186套,同比下降36.73%。
 
  对比4.10楼市限购新政前后,凤岗除了成交量的下滑,房价方面也有所下降。据统计,去年8月至今年4月,凤岗镇一手房均价在2.5万元每平左右徘徊。今年3月份一手房均价26856.29元每平方,同比上涨36.4%。而4月份一手房均价为20307.02元每平方,虽同比上涨13.9%,但比3月份每平方均价下降超过了6000元。
 
  凤岗镇房管部门表示,楼市限购新政实施后,特别是大部分深圳客不满足购房条件,成交量减少,此时客户资源争夺日益激烈,开发商也需要资金回笼,推出大量房源供客户选购,目前该镇暂没发现有捂盘惜盘等违法经营行为。
 
  凤岗镇不动产交易所办事员龙迎春:“这个限购新政是最直接的也是最有效果的,一定是起了很大的抑制作用,对炒房来讲,非东莞居民他就已经在首套房和第二套房已经进行了严格的限制了,肯定对东莞以外的一些购房者会有一个很大的排挤,他们是受到很大的冲击。”(记者 周正吉 赖鸿程)(来源:东莞阳光网)
 

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