心甘情愿做房奴！《车轮上的美国》揭秘华府学区房

地产来源：莞讯网责任编辑：百花残 2017-06-09 14:22:46

　　生活在北上广的亲们，对于10万/平的房价，应该早就习以为常了吧！

　　3万/平的首都学区房，是不是会让你惊愕到下巴掉下来？

　　近期上线的美国资讯干货节目《车轮上的美国》可以很负责任的告诉你，在大洋的彼岸，已经发现了这种楼盘的身影！

　　1300平米的首都一流学区房仅售3000万，装修壕到怀疑人生

　　《车轮上的美国》剧组开着美国顶级汽车品牌赛麟汽车，穿越美国东西部，挖掘出美国最真实的方方面面。这一次，节目就爆出了位于美国首府华盛顿附近1300平米的独栋学区房，仅需大约3000万人民币。

　　相比上海徐汇区那种十几平的“亭子间”，爆出的这套学区房，就坐落在华府美国最知名的理科高中托马斯•杰弗逊科技高中（Thomas Jefferson High School for Science and Technology）的学区。独栋的花园别墅，起居室，餐厅，会客室，超大衣帽间……一应俱全的齐整结构只是开始，温暖的壁炉，蒸汽按摩浴缸，下沉式的客厅，这些细节让在国内高价学区房和毛胚房概念中成长起来的整个剧组，发出了和嘉宾们一样幸福感爆表的惊叹。

　　“租房”照样算学区，这些干货资讯赴美留学少不了

　　相对于国内学区房的概念，美国对学区房有着不同的解释。在美国“学区房”的概念来自于房产税收对公立学校的资助。所以，在这个学区的租客，也是有入学的基本资格的。

　　当然，如果被美国的房价吸引，想在美留学之余做购房投资的话，也是有窍门的。在美购房，除了最初的交易税，每年都需要交一笔地产税。不过，在地产经纪人的帮助下将房屋出租，每年4％-5％的投资回报率不仅能完全覆盖掉地产税，而且还能保证你的稳定收益。

　　华府最牛经纪人，博士硕士或成中介“标配”

　　在节目中为大家介绍的地产经纪人Bill，也是个不简单的角色。在从事地产经纪人之前，Bill可是美国知名大公司的高级工程师。而在美国，像他这样有着高学历，从事房产经纪行业的并不罕见。当然，做好房产经纪也不是那么容易的，除了要按照各州规定考取执照外，还要有建筑知识、税收、医疗、经济，甚至孩子入学留学的相关知识。房产经纪人都是如此”高配“，他们的收入当然也比普通工作要高出好几倍。比如，Bill和他的同事就是开着宾利欧陆和奥迪R8来给我们介绍房子的。