东莞卖房成"技术活" 改善置业换房族淡定看楼

地产   来源:未知  责任编辑:钟馗  2013-08-18 12:57:26

莞讯网 刚需购房者一直占据东莞房地产消费市场主导,不过改善型置业者的需求也不容小觑,在“改善型”需求的强劲支持下,升级置业即换房日愈演变成和首次置业同样重要的“新刚需”。这类人群在选择房产时,往往与刚性需求者们有着不同的诉求点。

面对换房,“改善型”买家最关注的是什么?换房族中,一部分是“以小换大、以远换近”的换房一族。他们通过“卖小买大”的方式改善居住条件,而这一人群还要面临如何度过过渡期这个问题。卖房换房,也成了一门“技术活”。

业内人士认为,换房一族大多已有一套或以上的房产,具备一定购房经验的,目前由于家庭人口增加、工作调动等一些原因需要进行换房。一般而言,他们主要关注点在于完善的周边配套、宜居的生活氛围、开发商的综合实力、优越的生态环境、先进的物业管理、品牌房企等多方面因素。本期记者撷取3位“改善型”买家真实案例,通过讲述他们自己的购房故事,告诉我们在二次换房时他们更关注的是什么。

关键词

户型

换房要求:二次换房大面积户型是首选

置业人士:沈小姐32岁事业单位职员

置业故事:

“三年前,刚结婚那会跟老公在南城宏图路某小区买了一套70平方米的两居室作为婚房,那时候觉得就我们夫妻俩住着足够舒服。可孩子快要出生,长大后需要有自己的空间,加上双方父母或亲戚偶尔来访,70平方米的家显得十分拥挤。”

被访者沈小姐今年32岁,在东莞市南城的一家事业单位上班,三年前结婚时与老公在南城购买了一套70平方米大的两房。小区绿化不错,周边配套成熟,离夫妻俩上班又近,这些年来,夫妇两个人住得还算舒服。如今随着积蓄的逐渐增多,又考虑到宝宝即将出生,需要自己的私人空间,再加上双方父母时不时来访,换一套大房成了沈小姐近期的生活“主旋律”。

置业心得:

当问及目前换房首选的要素时,沈小姐告诉记者,现在换房那当然是要换成起码三室的房子,即使是“小三房”也没问题。这样就能保证将来宝宝有自己的私人空间,给孩子一个独立思考与学习的氛围,剩下的一间房则考虑到双方父母偶尔过来时也能有地方住,不像现在,妈妈和婆婆过来照顾我,晚上睡觉就要挤挤。若是将来宝宝出生了,更是连转脚的地方都没有。沈小姐还考虑到一个现实问题,趁着年轻,换房的压力相对较小,若是等过几年抚养孩子,双方父母的赡养都需要不少钱,万一有其他额外负担的时候,换房的经济压力比较大,生活质量也会下降。

在采访中,沈小姐还补充到,其实在换房上她与丈夫考虑的问题还是很多的,就拿他俩现在居住的小区来讲,无论是交通、学校还是商场等配套设施十分齐全,而且最主要的一点是离我们俩上班的地方很近,非常方便。不过经再三考虑后,还是把住房面积放在了换房的首要考虑因素。沈小姐与丈夫最终选定恒大御湖,现在就等其开盘,“虽然楼盘所处位置交通不是特别方便,离单位也较远,不过我们刚买了车,出行不是问题。”

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