不准私人建房 麻涌否认阴谋论

莞讯网 近日，有微博网友曝料称，麻涌镇以规划房产管理所名义，向麻涌全镇各村(社区)发出了最后大限之期，称今年10月1日之后将严格禁止私人房建设，引导村民购买农民公寓或商品房。此举引来众多麻涌人的质疑，麻涌镇方面解释称，停建私人房乃全市政策，“村民们的‘阴谋论’是种错觉”。

　　发文：十月起不准私人建房

　　网友@长山水-半生缘前天在个人微博上爆料，称本周二收到最后通牒：“自建个房子也是历史遗留问题？是否有点过分？何况我们这里没有所谓的农民公寓。

”而微博图片上乃一纸署名红印为麻涌镇规划房产管理所的文书，标题为《关于限期建设私人房的紧急通知》，此通知中称为解决私人房建设的历史遗留问题，特允许符合要求的村民限期报建并完成建设，并作出了具体四点原则要求，分别为具备土地证且符合规划要求；层数不超过五层；建设最后期限为今年10月1日；规范建筑材料的运输堆放。在此通知最后，特别表示“2013年10月1日后，各村(社区)要严格禁止私人房建设，引导村民通过购买农民公寓或商品房解决住房问题”。

　　发微博网友昨日告诉南都记者，她是麻涌镇南洲村民，村中几乎家家户户都收到了上述通知，收到通知后都大感为难：“不让在自己宅基地建房子，村里又没有农民公寓，到镇上去买房又远又贵，村民们怎么办？”

　　网民：此举被逼买商品房

　　据悉，自建房一直是村中习惯，据友@长山水-半生缘　介绍，他们村子里只有一栋集资楼，但早已住满了村民，新的所谓“农民公寓”又不见踪影。她还表示：“镇上的商品房楼盘远倒不是很远的，坐公车20分钟左右的时间就到了，但是价格是一个大问题，不是每个村民都承受得起”。按照她的说法，在当地自建房每平方建安成本大概2000元出头，而楼盘每平方米的售价都在5800元左右。

　　村民们的担忧还有很多，家住麻涌漳澎村的小莫就告诉南都记者：“自建房可以一块地建好几层，三四十万就解决几兄弟的成家住宿，如果买楼盘则要好多套，动辄几百万，哪来那么多钱？”

　　官方：按政策要求办事　否定阴谋论

　　这张停建私人房的通知也引来了众多网友的抵制，网友@紳寶93认为此举“重蹈香港50年代前后的地产发展，官商勾结，圈地、强拆，迫使农民上楼”；而@MC当N O LD则呼吁：“引导村民购买农民公寓和商品房，是应该出台优惠性政策，而不是通过滥用行政手段，强迫农民”。

　　面对停建通知引发的舆论质疑，昨日下午，麻涌镇党委委员、新闻发言人杜学民回应称，停建私人房的政策并非麻涌镇定的，“这是全市的统一政策，去年年底梁国英副市长就开会谈到过这方面的精神，要求落实政策”。

　　另据资料显示，早在2004年10月，东莞出台了农民公寓建设的第一部规范性文件——— 《关于加强我市村居民公寓规划建设管理的通知》，叫停了单家独院式民宅的审批，全面禁止建独院式私房，引导探索农民公寓建设。

　　但是麻涌目前很多村中并无农民公寓，村民如何解决住房问题？对此，杜学民称“各个村三旧改造推进过程中都会建农民公寓”，但针对农民公寓未建成的空白期怎么办的问题，杜则承认村民需灵活处理。杜学民告诉南都记者，政府已充分考虑村民实际情况：“去年很多村民就收到停建私人房的消息了，我们直到今年10月才叫停，相当于给了近一年的过渡期，让有实际需要的村民可以尽快在限期内建好楼房。”至于网友们称麻涌官方此举乃“圈地阴谋”，杜则回应称：“这是城市化进程的合理发展，私人房占用土地资源太浪费而且质量难把关，所谓‘圈地阴谋’只是错觉。”

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