进入8月,离另一个全年的重大营销节点“金九银十”只有一个月时间。东莞中原地产研究部分析,随着近年整个市场对“金九银十”的宣传和渲染,购房者对此节点亦越来越抱有期望,或期待开发商有更多的产品选择,或期待产品有更多的优惠折扣。所以,在这个“金九银十”的前夕,购房者可能会出现或多或少的观望情绪,购房需求将被压抑,成交量可能会出现一定幅度的回落。
今年1-7月,东莞楼市整体表现良好,市场需求持续旺盛,上半年开发商顺利完成半年度目标,资金回笼情况理想,对下半年楼市普遍持乐观态度。
东莞中原地产研究部认为,下半年将有“金九银十”、圣诞节等重大营销节点,相信后续供应会继续放量。而去年开始蔓延的供求关系失衡格局,至7月末仍没有明显改善趋势,市场目前处于卖方市场,加之下半年预计入市的刚需产品将会切合成交主力——刚需群体的购房需求,刺激成交进一步释放,综合上述因素,房价上行具备了充足的条件。