东莞10748套公租房已基本分配完毕

 

　　东莞10748套公租房已基本分配完毕

 

　　8月底，重新修订的《东莞市公共租赁住房管理办法》征求意见时间正式截止，根据新修订的公租房管理办法，新入户人才也可申请公租房，申请条件进一步宽松。昨日，东莞市住建局相关负责人针对市民关注的修订原因、申请条件和租金等问题一一进行回应。

 

　　截至目前，东莞已建成10748套公租房，且基本分配完毕。市住建局住房保障科相关人士还透露，东莞正在筹建两个公租房项目，预计今年底或明年初动工。

 

　　市住建局住房保障科相关负责人介绍，截至目前，市政府投资公租房已竣工房源共10748套，现已基本分配完毕，申请人以外来务工人员为主。

 

　　此外，市住建局还透露，目前东莞正在筹建两个公租房项目，分别为沙田镇虎门港坭洲岛公租房项目，计划建设2750套；粤海银瓶合作创新区公租房项目，计划建设1944套。两大项目预计于今年年底或明年初动工，2020年底前竣工。

 

　　市住建局住房保障科相关负责人表示，虽然目前无可分配房源，但申请人随时可以提出申请，东莞市住建局将根据房源退出情况，分批安排轮候对象配租入住。

 

　　在租金方面，公租房租金相对东莞商品房租金便宜不少。市住建局相关人士介绍，根据《东莞市公共租赁住房管理办法》，公租房租金按以下原则确定：本市中等偏下收入住房困难家庭，租金按照不超过房屋所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的60%确定；新就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员，租金按照不超过房屋所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的80%确定。各公租房项目租金存在一定差距，主要是由于其所处地域、地段不同，周边租赁住房的市场平均租金水平也不同。

 

　　记者了解到，目前东莞公租房租金为5~21元/平方米/月，不同的镇区不同楼盘的租金情况不同。一套60平方米公租房，月租金为300~1200元，是同等面积商品房租金的一半左右。　　

 

　　此外，记者在采访中了解到，由于部分市民认为公租房位置相对较远，不适合自己的工作生活需求，即使符合申请条件也不愿意申请租住，东莞将为此专门推出租房补贴。

 

　　市住建局住房保障科相关负责人介绍，东莞将逐步推行公租房货币化改革措施，培育和发展住房租赁市场。该负责人表示，今后将通过向符合公租房申请条件的人员发放住房租赁补贴，支持其在社会存量房源中选择租住合适的房源，既可充分利用社会存量住房资源，增加市民的租金收入，又可以有效破解公租房供需缺口及布局不均的矛盾，真正实现住房保障的城乡一体化和均等化。

 

　　新修订的《东莞市公共租赁住房管理办法》显示，除了本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员外，将新增加符合条件的新入户人才群体，申请条件进一步放宽。

 

　　对此，市住建局住房保障科相关人士解释称，按照现行办法，人才入户后即为本市户籍人员，需执行本市户籍家庭的申请条件（对收入、资产有严格限制），新入户人才往往因此失去住房保障资格。而实际上人才在进莞工作、入户的初期，即使收入高于户籍家庭的准入标准，也难以在短期内很好解决住房问题，普遍还存在住房保障的现实需求。

 

　　该相关人士表示，在人才入户初期提供一定年限的住房保障，有利于打消人才对入户的顾虑，有利于人才在莞扎根发展。

 

　　记者发现，与周边其他城市相比，东莞市公租房申请条件更为宽松。

 

　　市住建局住房保障科相关负责人介绍，目前东莞可申请公租房的人群主要有四类：一是户籍家庭。其中人均月收入准入标准为3520元，以4口之家为例，家庭月收入达14080元，在其他条件符合的情况下也可申请，条件相对宽松。

 

　　二是新就业职工。本轮修订进一步取消了“工作满一年、跨镇街工作”两项限制，除了“在本市无自有住房”这一基本条件之外，算是零门槛。

 

　　三是外来务工人员。2016年已大幅降低申请条件的限制，将社保年限从连续6年调整为累计5年。本轮修订中，对具备一定学历、职称、职业资格的人员，社保年限进一步放宽至1年，对照国家《公共租赁住房管理办法》中关于外来务工人员需在本地稳定就业达到规定年限的规定，该要求已是最宽松。

 

　　四是新入户人才。将新入户人才纳入保障范围，申请条件与新就业职工类似，除了“在本市无自有住房”这一基本条件之外，算是零门槛。（来源：广州日报）