东莞市国际商务区规划校正方案专家咨询会召开

　　东莞市国际商务区规划校正方案专家咨询会召开

 

　　今日（9月18日），东莞召开国际商务区规划校正方案专家咨询会，邀请了来自广州、深圳、北京、上海的建筑设计、城市规划、运营管理、交通规划、市政工程等领域共9位专家组成专家组，齐聚论道东莞CBD规划校正方案。

 

　　此次专家咨询会由东莞市人民政府主办，东莞市中心城区“一心两轴三片区”建设现场指挥部承办，片区城市综合运营商华润置地协办 ，目的是推动国际商务区落地实施。

 

　　现场指挥部副指挥长黄宇东介绍，东莞市国际商务区是我市实施“一心两轴三片区”建设工作的重要抓手，位于由东莞大道、环城西路、三元路、宏图路所围合形成的黄金区域，面积约2.14平方公里，是东莞市中心城区7平方公里中央活力区的重要组成部分。

 

　　国际商务区北邻东莞市行政文化中心，南接南城总部基地，是“两轴”之一东莞大道时代发展轴的重中之重，是“三片区”中区位条件最好、发展条件最为成熟、增量空间最为连片的区域。

 

　　此次会议，邀请了中国工程院院士、华南理工大学建筑学院院长、总建筑师何镜堂，中国城市规划设计研究院副总规划师朱荣远，深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司董事长、首席规划师王富海等9位知名专家，组成专家组进行咨询，并由何镜堂院士担任专家组主审人。

 

　　本轮规划校正立足于“链接全球 领航东莞”的国际视野，提出东莞国际商务区定位为“东莞门户、城市客厅、创新枢纽、区域引擎”，未来将打造为“世界智造门户、湾区魅力都心”。

 

　　专家咨询会召开前，专家组还专程实地调研了国际商务区地块、新基河现状。随后，专家组听取了设计单位关于东莞国际商务区规划校正方案、地下空间及市政交通专项规划方案的详细汇报，审阅了相关成果。

 

　　经过深入评议，专家组认为该规划工作模式创新、基础工作扎实、技术路线清晰、成果内容丰富，在原有城市设计的基础上，针对发展定位、空间布局、功能配置、交通组织、开发策略等方面作了较好的优化提升，与市场实际开发作了深度对接，与相关部门、镇街有良好沟通，为商务区后续的开发建设和运营提供了良好的基础。

 

　　最后，专家组一致同意规划校正方案通过专家咨询会评议，并就后续完善及实施工作提出了宝贵的意见和建议。专家组建议，要进一步研究东莞国际商务区的规划定位，满足不同社会人群对功能和空间的需求，提供高品质、多样化的居住、商业、文化和交往空间，把商务区打造为湾区更具引领性和地方特色的城市中心，体现时代特征和岭南特色。

 

　　同时，进一步优化东莞国际商务区功能的公共性和空间开放性，增加更灵活分散、与人的使用结合更紧密的公共功能空间；进一步完善东莞国际商务区的交通市政系统、蓝绿生态系统，强化轨道交通与常规公交紧密结合的公交导向模式，更科学更精明地谋划地下空间的规划建设；进一步加强东莞国际商务区的规划建设管理政策制度创新，处理好刚性和弹性管控、建设和运营管理、近期开发和长远预留的关系。

 

　　下一步，现场指挥部将结合专家意见组织完善规划校正成果，认真落实商务区法定规划调整，加快全面启动东莞国际商务区开发建设。

 

　　东莞需要一个怎样的CBD？东莞CBD规划校正方案编制单位AECOM公司，披露了首次规划校正的雏形：打造一个更融合、更智慧、更人文的CBD。

 

　　此次规划校正，在空间布局上主要体现了打造精彩亮丽的门户形象、突出产城共融的发展理念、营造充满活力的商业聚点、形成结构清晰的开放空间体系等四大亮点。

 

　　“面向新世纪的CBD，跟传统意义以商务、商贸、金融为主的CBD有所不同。”基于东莞的城市特点、岭南文化、创新领地、敢为人先的人文精神，以及东莞融入粤港澳大湾区机遇，AECOM公司提出打造一个更融合、更智慧、更人文的CBD。

 

　　何为更融合、更智慧、更人文？AECOM公司认为，在规划上注重土地综合利用、多元布局、开放空间，实现产业结构生态化，推动城市品质走在时代前端，打造具有东莞地方文化特质的人文活动中心。

 

　　规划上，商务区整体的规划结构为“一心两轴四组团”，其中“一心”是指活力中心公园，是集生态、艺术、文化、商业于一体的中央活力绿心，“两轴”为串联城市东西生活组团的滨水休闲轴及融合城市和活力与未来体验的中央活力轴，“四组团”分别为金融科贸组团、国际生活组团、总部运筹组团和创新活力组团。

 

　　未来，东莞CBD将是东莞门户、城市客厅、创新枢纽、区域引擎。在这里，人文荟萃，拥有7天24小时的活力舞台。同时，这里也是东莞的创新中心枢纽、体现智慧都心和科创未来，并作为粤港澳大湾区一个重要的区域引擎，衔接全球，引领东莞成为世界一流的国际品质城市。

 

　　在空间策略上，通过中心绿地打造南北、东西向生态廊道，串联不同的片区，并通过南北廊道打造重要的城市界面。此次规划校正，在空间布局上主要体现了打造精彩亮丽的门户形象、突出产城共融的发展理念、营造充满活力的商业聚点、形成结构清晰的开放空间体系等四大亮点。

 

　　“门户形象不一定是所谓超高的写字楼，我们希望未来中心公园是东莞的门户形象。”AECOM公司设计的点睛之处，在于将中央公园打造成为南、北中央人文绿轴，与东、西生态蓝轴相交汇的活力空间，并在公园南、北结合轨道站点TOD开发设计标志性的超高层塔楼建筑群。打造精彩亮丽的门户形象，重点打造沿东莞大道的商务展示界面及围绕中心公园的城市景观阳台，形成充满生态与商业活力的东莞城市名片。

 

　　同时，突出产城共融的发展理念，通过围绕中心公园布局四大产城组团及分布于各组团的14个亮点项目，创造出“生产、生活、生态”有机融合的城市环境。其中，不乏打造区域商业综合体、人才创业基地，北边打造金融街串联特色商业街区。

 

　　营造充满活力的商业聚点，在商务区内布局多种形式的商业及文化空间，包括围绕轨道站点布局的集中式商业及沿活力商业界面布局的街区式商业。形成结构清晰的开放空间体系，通过中央公园、活力绿轴及口袋公园等多种开放空间，串联起各个功能组团，形成不同形式的高品质交流活动空间。

 

　　东莞CBD规划，从酝酿到成果呈现，经历了多长时间？

 

　　专家咨询会上，黄宇东介绍，早在2000年初的“五年见新城”时期，我市开展了东莞大道沿线土地资源梳理整备工作，对这2.14平方公里土地进行了科学预留和长远谋划，反复论证该片区的发展定位，从商务区到中央生活区，再到中央商务区，规划定位逐步清晰。

 

　　2009年起，我市正式启动了国际商务区城市设计、景观设计国际方案征集和深化等一系列规划研究工作，规划方案历经“十年磨一剑”，逐步具备了从策划谋划转入落地实施阶段的条件。

 

　　今年3月以来，市中心城区“一心两轴三片区”建设现场指挥部通过制度创新，构建了“现场指挥部+城市综合运营商+国际一流设计机构”的规划校正工作模式，联合城市综合运营商华润置地有限公司共同组织AECOM公司、广东省建筑设计研究院等有关单位开展东莞国际商务区规划成果校正工作。经过多轮专题会议、工作坊，多次拜访请教业内专家，紧密对接市相关部门和单位，现阶段方案成果已经具备了一定的深度。（来源：i东莞）