陕北志丹县：开发商经济纠纷导致上百户移民不能入住安置房

　　反近日，陕北志丹县保安新村移民安置小区四号楼多位业主跟媒体映：县扶贫局为160户农村移民修建的保安新村移民安置小区4号楼，因为开发商王巨才与承建商郭治军之间的经济纠纷导致工程延期一年多，村民至今无法入住，绝大多数村民只好在外面租房居住，因为无钱继续缴纳租金，如今寒冬将至，许多村民处境悲惨。虽然他们多

 

 

　　次到扶贫局和信访办反映，但是至今没有处理结果。据业主韩先生、王先生讲：保安新村移民安置小区四号楼的160户业主，在2017年5月份就已经将首付款交给开发商王巨才，王巨才承诺2018年9月份就能交房入住。不料开发商王巨才在2016年6月就将该楼房转让给郭治军承建，由于双方发生经济纠纷，导致工期一延再延，直到2019年的8月份，该楼房才正式完工。楼房完工后，郭治军拒绝村民入住，理由是王巨才欠其工程款500多万元并且拒绝支付。

 

　　承建商郭治军告诉媒体：志丹县保安新村移民安置小区1—4号楼工程项目建设由志丹县永盛建筑有限公司承包，该公司委托王巨才承建，按照约定该项目由王巨才垫资修建。因修建时需要大量资金，2016年6月，王巨才将该工程内的4号楼以200万元转让给郭治军修建。郭治军给王巨才付200万元转让费，郭治军全权负责四号楼的修建，并享有四号楼的出让、出售等相关受益之权利。

 

　　郭治军于2016年7月动工修建，在修建过程中，王巨才收取了4号楼农民买房首付款1505万元，并将该款项挪用，导致郭治军在修建工程中资金链断裂，无钱支付农民工工资，工期拖延。万般无奈之下，郭治军预售4号楼7套楼房来支付农民工资，为了赶工期，郭治军还借了几百万元的高利贷来购买建筑材料。后在郭治军的多次要求下，王巨才答应前期预付600万元工程款。

 

　　2019年5月，4号楼主体工程完工，郭治军要求王巨才支付剩下的工程款，用来支付农民工工资和材料费。经过多次协商，2019年5月19日，郭治军与王巨才达成如下协议：

 

　　一、王巨才愿一次性退还郭治军200万元四号楼工程转让费。

 

　　二、王巨才愿承担挪用郭治军四号楼农民买房首付款1505万元的利息。（2017年5月18日至2019年5月19日）利息为7224000元，双方债务核兑后，王巨才应一次性支付郭治军利息600万元。

 

　　三、前两项合计王巨才应一次性支付郭治军现金800万元。签订协议后三日内一次性付清。打入郭治兵账户。（志丹县双河镇信用联社营业部，账号：6230270900202171329）

 

　　四、王巨才挪用的四号楼农民买房首付款1505万元，扣除郭治军借王巨才600万元，剩余的905万元必须在2019年6月30 日前全部打入县财政扶贫专户。若有延误，造成郭治军在2019年10月15日不能按时交房，引起的一切后果与损失由王巨才全部承担。郭治军负责将借款600万元打入县财政扶贫专户。

 

　　五、[font=&quot]            郭治军卖出四号楼的七套房子，事实成立，应由王巨才在保安新村安置小区五号楼提供移民搬迁房七套，郭治军负责协调具体那七户在五号楼安置。该七套房屋应由住户在五号楼任意挑选，王巨才不得阻拦，户主应提供符合移民搬迁的相关资料，才能享受移民搬迁的待遇，房屋按移民搬迁政策2460元/㎡计算......

 

　　据郭治军讲，协议签订以后，王巨才并没有履行上述合同约定，在2019年8月份，4号楼工程完工时，郭治军共欠100多位农民工工资合计500多万元，虽然他多次找王巨才协商，要求王巨才按照合同约定支付工程款，但是王巨才就是不理不睬。由于没有钱支付农民工工资，他已经被劳动监察大队传唤多次，同时面临着被多家建筑材料供货商的提起民事诉讼。万般无奈之下，他只好以拒绝向业主交房作为筹码，以期政府介入协调，让王巨才尽快支付工程尾款，让他摆脱困境。

 

　　业主韩先生、王先生告诉媒体：由于无法入住安置房，多数村民只能在外面租房居住，因为家里的积蓄都交了买房首付款，许多村民已经无钱缴纳租金，如今寒冬即将来临，多数村民处境悲惨。他希望通过媒体呼吁，以期引起有关领导的重视，尽快妥善处理此事，让村民尽快入住安置房，不要因为开发商之间的经济纠纷，让这项|“民生工程”变成“民怨工程”。

 

　　对于广大业主们的诉求，媒体也将密切关注。

 

 

　　本文转自：https://bbs.hsw.cn/m/read-htm-tid-20144407-displayMode-1.html