东莞道滘蔡白岛业主苦等5年学校还没建

　　东莞道滘蔡白岛业主苦等5年学校还没建

　水乡大道道滘镇蔡白立交桥一带，远处楼盘林立。

 

　　跨过道滘大桥，汽车驶入新筑的蔡白沿江路，眼前视野一片开阔，一边是奔流不息的江水，另一边则是一大片澄净的湖面，倒映着蓝天白云、垂柳拱桥，这里就是道滘镇蔡白岛。得益于东莞12个水乡建设项目，道滘蔡白岛得到了快速的发展，近年来随着沿海丽水佳园、新里城、君汇半岛、圣堤雅等大楼盘进驻，越来越多的市区居民选择在蔡白岛上安家。然而，本该在2011年就开办的中大外国语实验学校建设项目，由于征地拆迁补偿问题无法推进，基本陷入停滞。如今，蔡白岛上业主不断入住，适龄儿童入学的需求也越来越大，不少业主都急切盼望能让孩子在家门口读书。

 

　　业主多为城区白领

 

　　苦等5年学校还没建

 

　　就交通而言，自去年年底东莞大道延长线实现双向通车后，蔡白已大幅缩短与城市中心区的距离。而与业主生活息息相关的配套，在多家开发商抱团合力推动下，也已初见雏形。由于该片区房价相对较低，自2010年起该片区成了在城区工作的白领们置业成家之地。如今近五年的时间过去了，除了交通条件大大改善外，此前备受消费者诟病的教育配套等情况却没有太多的改观。

 

　　“我在2011年买房的时候，当时看新闻就知道，道滘镇和中山大学已经签订了合作协议，到时候会建设一所学校，结果现在孩子快到入学年龄了，学校还是杳无音讯。”在南城某单位工作的付先生表示，虽自己购买的小区距离城区开车距离不远，但每天接送孩子上下学成了平时生活中最大的负担。

 

　　“据我了解，我们小区买房的多是在南城和东城工作的年轻人，很多都是刚刚结婚的，未来生了小孩后都有这方面的需求，希望学校能尽快落地建成。”付先生说，平时社区里业主之间谈到的话题多是小孩未来上学的问题。

 

　　除了南城的小学外，离该区域最近的道滘镇四联小学也有十公里左右的车程，“业主都是在南城上班的，如果每天送孩子先去道滘镇里的学校，再返回市区上班，实在太折腾了。”业主谢女士表示，自己的孩子则放在了南城一所民办学校读书，她更希望在自家附近能有一所学校，孩子能就近上学。

 

　　11月17日，记者前往蔡白岛上实地走访，一条宽大的马路通向四周的小区，道路两旁的绿树成荫，四周高楼林立，走到丽水佳园楼盘对面时眼前便换了一幅景象：前面的必经之路被几块大石头挡住去路，路面裸露，部分地段还出现坑洼大洞。“五年过去了，这里还是一片荒地。”蔡白村村民陈先生说，项目所在地杂草丛生，中间的道路将项目分隔，原先的土地已被挖得高低不平枯草丛生，部分土地被用来开垦农作，没有任何关于学校项目的标识和介绍。

 

　　片区将容纳上万人

 

　　学位预期每年1000左右

 

　　虽学校的建设一直没有下文，但目前该片区配套设施仍在不断成熟，医院设施有了比较明显的改善。“自2011年底市人民医院新院搬迁至万江后，业主遇到身体不适可方便就医。”某房企负责人表示，目前片区的交通、医疗等配套基本得到保障，略微欠缺的就是教育和商业。

 

　　不过，据记者了解，为帮助业主解决适龄儿童的入学需求，开发商在其开发的楼盘多配建了幼儿园，以满足社区适龄儿童入学，如君汇半岛、沿海丽水佳园等项目均配建了幼儿园。“作为开发商，我们会想尽办法解决目前业主急需的配套，但中小学这样的配套，还得政府和社区统筹才行。”项目负责人表示，根据他的预算，这个片区等业主入住后，将容纳上万人居住，每年的学位需求至少在1000个以上。

 

　　“教育配套确实亟待解决，上万人选择到这里居住，给当地带来较强的经济消费，希望政府尽快完成土地征迁，让教育配套落地。”上述房企负责人表示，为解决业主生活需要，目前很多小区均规划了社区商业，拟引进华润、嘉荣等超市进驻，便利业主的居住生活。

 

　　地价上升政策变动

 

　　征地补偿迟迟谈不拢

 

　　接受记者采访的道滘镇相关负责人表示，中大东莞(道滘)外国语实验学校项目是当年道滘镇为打造“学在道滘”，引进的优质教育资源。“当时的确签订了合作协议。”该负责人称，2010年3月，道滘镇政府与中大基础教育投资管理有限公司签订了合同，2010年7月经东莞市教育局批准同意筹建。按照双方签订的框架合作协议，学校选址道滘镇蔡白岛，规划占地面积80亩，其中建筑面积为32000平方米。具体由道滘镇政府提供相关土地，并投资6000万元建设新校舍。建成后，该校的师资、设备以及经营管理均由中山大学负责。按照规划，建成后，将面向全市招收中小学生，招生规模初定为2000多个。

 

　　由于近年农村土地征收政策有较大变动，在道滘镇政府拨付了第一期土地征收款给蔡白村后，镇政府、蔡白村委与村民进行多次协商未果，目前仍未完成学校用地的征收。

 

　　蔡白村村民介绍，学校项目自2011年6月开始征地，当时在村民委员会门前贴了一张告示对学校地块面积公示。村民们以为马上要用这片土地的，谁知一两个月后毫无动静。过了两三年时间，土地却还是荒废着。有村民表示，当时村里不少人对此地块要被征收并不十分清楚，当时村委会既没有签订征收补偿合同，也没有公布征地价格。这几年，随着蔡白岛上的房地产陆续发展起来，岛上的环境也越来越好，土地价格也水涨船高，有村民则提出要按现在标准提高补偿标准，导致征地补偿迟迟谈不　政府回应

 

　　征地没解决项目迟迟未动工镇内学校可满足入学

 

　　对于学校迟迟未建，东莞市教育局在阳光问政上也予以回应：2010年3月经市教育局批复同意筹建“东莞市中大第二外国语学校”，筹建期3年，并于2011年4月取得建设用地规划许可证。2011年6月蔡白村委对学校地块面积公示后进行征地，道滘镇政府拨付了第一期土地征收款给蔡白村。但由于近年农村土地征收政策有较大变动，道滘镇政府、蔡白村委与村民进行多次协商未果，到目前为止，仍然没有完成学校用地的征收，因此学校建设工程迟迟未能动工。鉴于上述情况，道滘镇教育办及时向镇政府有关领导反映情况，并积极争取有关部门的支持，协助蔡白村委做好学校征地工作，同时协助举办者做好学校筹建期延期申请手续，促进学校工程建设早日动工。

 

　　昨日，道滘镇也针对该情况回应，称镇政府和蔡白村反反复复做了许多工作，但由于白鹭组村民对征地方案不满意，因此征地工作一直进展不理想。绝大部分村民要求蔡白村委会按照白鹭组传统的做法(以地换地)进行征地，即是每征用1亩土地补偿村民100平方米面积的宅基地。但按照目前的土地政策是不允许给宅基地的，村民提出的方案很难兑现。基于这个原因，征地问题一直没有达成共识，一直没有得到解决，致使整个项目迟迟未能动工建设。

 

　　对于蔡白村辖区内楼盘业主，可以采取以下两种方式解决现时子女读书的问题：一是通过每年办理积分的方式申请入读公办学校；二是选择到镇内附近的一些民办学校入读。“目前道滘镇内共有6所公办学校，完全可以满足本地户籍和积分入学需求的学生就读。”该镇宣教办相关负责人表示。

 

　　声音

 

　　我们小区买房的多是在南城和东城工作的年轻人，很多刚刚结婚，未来生了小孩后都有这方面的需求，平时社区里业主之间谈到的话题多是小孩未来上学的问题。

 

　　——— 业主付先生

 

　　目前片区的交通、医疗等配套基本得到保障，略微欠缺的就是教育和商业。上万人选择到这里居住，给当地带来较强的经济消费，希望政府尽快完成土地征迁，让教育配套落地。

 

　　——— 某开发商负责人

 

　　道滘镇教育办及时向镇政府有关领导反映情况，并积极争取有关部门的支持，协助蔡白村委做好学校征地工作，同时协助举办者做好学校筹建期延期申请手续，促进学校工程建设早日动工。

 

　　———东莞市教育局在阳光问政上回应

 

　　目前蔡白辖区内楼盘业主，可通过积分入学或附近民校入读。目前道滘镇内共有6所公办学校，完全可以满足本地户籍和积分入学需求的学生就读。

 

　　——— 该镇宣教办相关负责人　　（来源：东莞阳光网综合）