东莞莞睿松湖科技发展有限公司竞得茶山镇超朗村地块

12月12日，茶山镇超朗村编号2024WT122地块正式网拍，被东莞莞睿松湖科技发展有限公司以总价8423万元竞得。该地块将用于开发莞民投·松湖信息产业园三期项目，标志着产业园的扩建计划迈出了重要一步。

 

挂牌文件显示，该地块面积为46663.25平方米，容积率在2.0至3.5之间，建筑限高60米。土地用途被指定为M1一类工业用地，产业类型为其他智能消费设备制造。开发建设期设定为24个月，要求莞民投·松湖信息产业园三期在2026年1月12日前开工，并在2028年1月12日前竣工。

 

根据《项目投资效益协议书》，莞民投·松湖信息产业园三期总投资将达到7.33亿元，其中固定资产投资为6亿元。计划建设的现代产业及配套设施项目包括通信电子、智能制造、IT信息以及科技研发等。

 

莞民投·松湖信息产业园位于松山湖生态园片区的燕岭湿地对面，总占地面积约220亩，总计容建筑面积约57万平方米。园区集研发办公、高标厂房、人才宿舍、生产生活等多功能于一体，是工业4.0示范园区的典范。主导产业包括新一代信息技术、装备制造业、新材料以及5G产业集群，致力于成为松山湖片区智能制造产业的加速器，并为松山湖科学城提供最优配套。

 

园区一期项目自2021年8月起已陆续投入使用，显示出园区开发的迅速进展和高效执行力。

 

园区的工业厂房按照高标准设计，面积段从2300平方米到8000平方米不等，层高最高可达6.5米，柱宽最大为9-9.5米，楼板最大载重为2吨/平方米。这些设计特点提供了灵活高拓的空间，方正的格局设计增强了产业适配性。此外，厂房最多配备16台高速电梯和专门的装卸平台，能够完美适配各种生产场景，为智能制造企业提供卓越的支持。

 

除了生产设施，园区还注重生活配套的打造，包括青年创梦公寓、青年旅社、智慧健康餐厅和情景商业街。这些设施将生产与生活紧密结合，旨在打造一个产业社区的会客厅和轻商务社交的聚落，提升园区内员工的生活品质和工作效率。莞民投·松湖信息产业园三期的成功摘牌，不仅为园区的发展注入了新的活力，也将进一步推动松山湖片区智能制造产业的集聚和发展。随着三期项目的逐步落实，相信莞民投·松湖信息产业园将成为东莞乃至整个珠三角地区产业升级的重要引擎。

 

莞讯网观点：莞民投·松湖信息产业园三期的开发是东莞推进智能制造和科技创新战略的又一重要举措。园区的先进规划和设施配套，将吸引更多高新技术企业和人才集聚，为东莞的经济转型和产业升级提供有力支撑。未来，莞民投·松湖信息产业园有望成为区域乃至全国的智能制造产业示范基地。