东莞楼市春节后现回暖迹象，一二手住宅网签量环比大幅增长

 

　　东莞楼市在春节假期后的首周展现出明显的回暖迹象。据东莞市住房和城乡建设局官网数据显示，上周（2025年2月3日-9日）东莞一手住宅网签量达86套，环比大增760%；二手住宅网签量为255套，环比激增1862%。春节假期影响下，一手住宅新增供应暂时挂零。业内人士分析，这一现象主要受到春节传统淡季的影响，许多客户返乡过节或外出旅游，项目促销和暖场活动相应减少，市场人气不足，房企推货意愿减弱。此外，部分热销项目已进入尾盘阶段，也是新增供应为零的原因之一。

 

　　尽管春节假期对网签量造成短期影响，但数据显示，2025年春节期间（2025年1月28日-2月4日）东莞一手住宅网签量同比上涨25%，新房认购量较2024年同期上升24%。中原地产研究院执行院长车德锐表示，全国楼市政策趋向宽松，东莞政策维稳，各项优化政策的落实助推市场企稳，预计2月下旬东莞楼市成交将逐步回暖，但幅度有限。二手住宅市场在节后表现更为活跃，网签量和网签面积分别环比增长1862%和1904%。车德锐预计，元宵节后东莞二手房市场带看和成交将逐步回暖，且速度将快于新房市场，成交量持续增加，价格趋于稳定。

 

　　莞讯网观点：东莞楼市的节后回暖表明市场对政策利好的积极响应。随着返莞人数的增加以及政策效应的持续释放，东莞楼市有望在元宵节后迎来更加明显的修复和增长，尤其是二手房市场将率先发力，成为推动楼市回暖的重要力量。