东莞历史文化街区保护规划出炉

　　东莞历史文化街区保护规划出炉

 

　　2月1日记者从东莞市城乡规划局官网了解到，《东莞市兴贤里历史文化街区保护规划》、《东莞市象塔街历史文化街区保护规划》、《东莞市大雁塘历史文化街区保护规划》、《东莞市竹园历史文化街区保护规划》（以下简称《规划》）出炉，目前正广泛征求公众意见。

 

　　据了解，兴贤里、象塔街、大雁塘、竹园等四大历史文化街区，规划期限与《东莞市历史文化名城保护规划（2016-2030）》相一致，远景规划至2030年。

 

　　《规划》明确了保护控制要求。其中，核心保护范围内，不得擅自改变街区空间格局、街巷肌理、环境风格和建筑的立面、色彩等；对现有建筑及道路进行改建时，应当保持或恢复其历史文化风貌、空间格局和景观特征；不得修建破坏传统风格的建筑物、构筑物；对年久失修而坍塌的建筑，以及由于现状空置而破坏传统格局和风貌的用地，进行恢复风貌的建设活动，不属于“新建、扩建或改建”范畴；除传统手工业的展示和表演外，现有建筑不得改作工业用途；对现有妨碍街区保护的企事业单位应当有计划迁移或进行功能、业态等调整。

 

　　《规划》明确，建设控制地带内，不得大拆大建，保护整治应坚持“小规模、渐进式”原则。建设活动应按照建筑保护整治分类措施进行；新建、扩建、改建道路和配套建设市政公用设施，不得破坏街区历史风貌；不得新设对环境风貌有影响的项目，对环境风貌有影响的现有企事业单位应当有计划迁移或进行功能、业态等调整。

 

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　　兴贤里

 

　　规划范围：以《东莞市历史文化名城保护规划（2016-2030）》为基础，东至北正路，西至马齿巷路（规划道路），南至西正路，北至积盛里，总面积约3.24公顷。其中，划定核心保护范围面积为1.24公顷，建设控制地带面积为2公顷。

 

　　历史文化价值和特色：莞城外拓的原点地所在，贤明辈出的名门望族居地，有机生长的传统里巷格局；中心结合的精美近代民居。

 

　　高度控制要求：核心保护范围内，维持现有高度不变，新建、扩建或改建建筑高度不超过9米；建设控制地带内，维持现状高度不变，以西正路沿街建筑内侧为界，界线以北新建、扩建或改建建筑高度不超过12米，界线以南不超过18米。

 

　　历史建筑5处，推荐历史建筑6处，推荐传统风貌建筑15处。

 

　　象牙塔街

 

　　规划范围，东至东莞中学，西至新芬路，南至东正路，北至万寿路，总面积约3.0公顷。其中，划定核心保护范围面积为1.1公顷，建设控制地带面积为1.9公顷。

 

　　历史文化价值和特色：历史悠久的莞城中心地带；延续至今的文教服务功能，统一规划的近代居住街坊，集中成片的莞城典型居民。

 

　　高度控制要求：核心保护范围内，维持现状高度不变，以象塔街为界，界线以南新建、扩建或改建的建筑高度不超过9米，界线以北不超过12米；建设控制地带内，维持现状高度不变，新芬路、万寿路沿街新建、扩建或改建的建筑高度控制不超过12米；东正路沿街和东莞中学地块不超过18米。

 

　　文物保护单位1处，推荐传统风貌建筑13处。

 

　　大雁塘

 

　　规划范围：东至村后背夫山，西至大雁塘市场路东侧，南至村庄南面外侧的城市道路，北至红棉路南侧，总面积约7.77公顷。其中，划定核心保护范围面积为1.21公顷，建设控制地带面积为6.56公顷。

 

　　历史文化价值和特色：抗战时期的光荣红色历史；条理清晰的聚落选址布局；风格朴实的山区客家民居；风格朴实的山区客家民居。

 

　　高度控制要求：核心保护范围内，维持现有高度不变，新建、扩建或改建建筑高度不超过6米；建设控制地带内，维持现状高度不变，背夫山、村前水塘及其周边开敞空间原则上不得进行新建、扩建活动，不得改变原有山体、水体等环境要素的自然状态；核心保护范围外东侧、南侧和北侧区域不超过12米。

 

　　文化保护单位1处，历史建筑4处，推荐传统风貌建筑35处。

 

　　竹园

 

　　规划范围：东至和庆街竹园新村，西至新和街，南至水塘南侧、和庆街，北至村落北侧的后底岭山，总面积约5.7公顷。

 

　　历史文化价值和特色：植竹围园的岭南村防体；悠久典型的广府村落格局；工艺精美的莞式祠堂民居；人才辈出的莞邑政学名乡。

 

　　高度控制要求：核心保护范围内，维持现有高度不变，新建、扩建或改建建筑高度不超过6米；建设控制地带内，维持现状高度不变，村前水塘、后底岭山等区域原则上不得进行新建、扩建活动；和庆街西北侧区域新建、扩建或改建的建筑高度不超过6米；发祥祠东侧区域不超过12米；街区北侧的新村区域不超过12米。

 

　　不可移动文物1处，历史建筑9处，推荐传统风貌建筑43处。（来源：东莞日报）