南城将新建两小学一幼儿园 缓解日益紧张学位供应

　　南城将新建两小学一幼儿园 缓解日益紧张学位供应

 

　　宏图小学位于南城体育公园旁、雅园小学和幼儿园位于雅园路与东四路交叉点，小学共84个班，幼儿园18个班

 

　　昨日召开的东莞市控规委员会2015年第九次会议，审议通过了《东莞市南城新基片区控制性详细规划A02-04地块调整报告》在内的16个项目。其中《南城东片区控制性详细规划B07、D05街坊地块控规一般调整》，计划在南城西平的南城体育公园旁，以及雅园社区的雅园路与东四路交叉点，各建设一所设有36个班和48个班的小学。规划落实后，将大大缓解南城日益紧张的学位供应状况。

 

　　西平社区

 

　　规划建设36个班的宏图小学

 

　　近年来，南城房地产行业迅速发展，人口不断聚集，而学校的建设滞后，以至于南城是目前东莞学位最为紧张的区域。据南城宣教办提供的资料显示，南城现在有公办小学8所，民办学校8所。近三年来，南城小学生每年基本按照10%的比例递增，以此增长速度，南城学位的紧张情况日益凸显。2014年公办小学一年级学位达到饱和状态，到2015年整个公办小学学位完全饱和。

 

　　而西平与雅园社区辖区内有世纪城、未来世界、金地格林小城、景湖春晓和东骏豪苑等多个不同类型的楼盘，入住人口约10万人，由于片区内有两处小学的选址难以落实，所以造成小学缺口90个班。

 

　　此次控规会通过的《关于南城东片区控制性详细规划D05、B07街坊地块控规一般调整》，为西平和雅园的家长们带来了好消息。此次调整的B07街坊紧邻南城体育公园西侧，属于西平片区，用地面积2.26公顷，原规划为文化娱乐用地，周边以商业用地、体育用地为主。

 

　　此次调整后将规划为小学用地，用地面积不变，建筑面积由63423㎡调整到33976㎡，容积率由2.8调整为1.5，建筑密度调整为35%，建筑限高24米，绿地率40%，停车位36个，建设一所36个班的南城中心小学分校（宏图小学），原来的文化娱乐功能今后在周边商业地块内市场化配置。　　雅园社区

 

　　规划建设48个班的雅园小学和18个班的幼儿园

 

　　与B07街坊相距不远的D05街坊位于南城东片区东部的雅园社区，被东六路、东骏东路、东四路和雅园路围合而成，总面积约23.10公顷。

 

　　此次具体规划调整为，在雅园路与东四路的交叉区域建一所48班小学，用地面积32489㎡，建筑面积38987㎡，容积率1.2，建筑密度40%，建筑限高30米，绿地率35%，配建车位48个。记者了解到，该小学为南城中心小学分校（雅园小学）。

 

　　由于该片区共规划了16处幼儿园，其中15处由小区开发商配建，但目前已实施的仅4处，缺口较大。所以，规划把小学的北侧调整为幼儿园用地，用地面积5488㎡，建筑面积7034㎡，容积率1.3，建筑密度40%，建筑限高18m，绿地率35%，配建车位27个。规划18个班的南城第一幼儿园，可接纳540名幼儿。

 

　　为了避免东六路上小学交通拥堵，规划设计将小学和幼儿园沿东四路布置，与北侧的阳光实验中学适当错开距离。

 

　　为了实现体育设施共享的规划目标，南城街道计划将小学内的球场在周末或放学后对外开放，与社区公园的体育设施集约布局、联动发展。

 

　　新基片区

 

　　商业金融地块新增一条城市支路

 

　　随着东莞总体规划的逐步完善，作为东莞城市主中心的南城，每一寸土地的规划都引人关注。在昨日的控规会上，《东莞市南城新基片区控制性详细规划A02-04地块调整报告》提到的地块，位于南城新基片区中北部，南城国际商务区西侧，与民间金融街隔着四环路，夹在邮政大厦与刚刚建成的粤丰大厦之间，地理位置十分优越。

 

　　此次调整设计地块编码为A02-04，用地性质为商业金融业用地，面积约为15912平方米。调整地块周边道路及市政设施较为完善，目前场内已平整，尚未开发建设。

 

　　南城街道提出，此地块的原控规没有进行街坊内部的道路规划，且各地块容积率均较高，建设强度较大，仅仅依靠现状外围道路组织地块交通出入，将对外围道路造成较大压力。因此，南城街道规划建议在A02-04地块内部西侧边缘开辟南北向街坊内部路支路，道路红线宽度12米，连接北面的四环路与南面的东三路，以完善A02街坊各地块间的内部支路规划，减轻街坊对外围道路的交通压力。

 

　　记者了解到，这条城市支路规划位于原A02-04地块内临A02-02、A02-03地块一侧，断面宽度12米，调整地块界限后，减少了商业金融用地面积，增加了道路用地类型。由此将致使A02-04地块面积比原控规减少1877平方米，为保证地块原开发总建筑面积不变，所以规划把地块容积率由4.5提高至5.1，其他指标不变。（来源：东莞时报）