佳兆业司拟与境外债权人签订重组支持协议

　　佳兆业司拟与境外债权人签订重组支持协议

 

　　近日，佳兆业发布公告，宣布公司拟与境外债权人签订重组支持协议，有关重组支持协议及加入程序的进一步详情将于2016年1月初公布。在此之前，佳兆业已经获得300亿元贷款用于债务重组计划。

 

　　最新消息显示，佳兆业方面委任在银行业务有丰富经验的集团副总裁万兵为集团首席财务官；此外，还将与境外债权人签订重组支持协议，并向法院等相关机构申请批准，进而实施建议重组。

 

　　与此同时，佳兆业此前被政府“锁定”的多个项目已经解锁，处于可售状态。公开消息显示，在佳兆业在深圳市一批涉及450套房源的项目已经获得解禁，这批于2014年底认购但未签约的客户将可以以当时的原价继续完成签约备案。

 

　　分析人士认为，这意味着困扰佳兆业一年之久的“债务风暴”即将结束，相关债务重组计划已经取得实质性突破，正面临收尾工作。阻挠佳兆业复牌的最后一道关卡或将很快可以解决。

 

　　近一年来，佳兆业的债务重组计划一波多折。2014年10月，因为董事长郭英成离职，深圳市政府随即叫停佳兆业在深圳的全部房地产项目，数量高达上千套楼盘。佳兆业在深圳多处在售项目以及处于开发中的旧改项目陷入停滞，使得公司短期财务压力进一步放大。

 

　　该事件引发后续的交叉违约，致使佳兆业在18个交易日内股价下跌幅度达到48%，总市值蒸发约76亿港元。接连爆发的债务违约事件成为佳兆业成立15年来“最大的一次危机”。 

 

　　随后，在重组过程中，融创中国一度有意接手佳兆业，但最终未能成功。2015年下半年，佳兆业项目解封、项目开盘、项目热销的消息不断，据不完全统计，佳兆业旗下惠州、上海、南京、广州等地项目均已传来解封消息。

 

　　克而瑞研究中心分析人士房玲认为，佳兆业的核心项目正在解封，背后说明了佳兆业已经与部分债权人达成和解协议。并且，佳兆业也公布了1-10的销售数据，销售额为52.33亿元，销售面积为86.38万方，从运营情况来看，佳兆业的恢复情况有所起色。

 

　　尽管在最新的公告中，并没有披露境外债务重组的过多细节，但佳兆业已经给出了明确时间表。有市场分析认为，能让境外债务重组得到进一步推动，可能与佳兆业获得中信银行的资金支持有很大关系。

 

　　12月份，市场消息指出，中信银行深圳分行已于近期与佳兆业达成协议，将联手信托公司为佳兆业提供共计约300亿贷款，并且方案得到了相关部门的支持。其中100亿用于置换深圳佳兆业城市广场的所有债务；100亿用于置换佳兆业位于深圳之外的8个项目债务。

 

　　房玲分析指出，佳兆业在12月24日任命集团副总裁万兵为集团首席财务官，此举进一步证实了中信银行的资金支持计划。房玲进一步表示，如果佳兆业自身项目恢复销售的情况良好，又有新的资金补充开发运营，相信在运营层面佳兆业的恢复应该也不成问题。“此外，佳兆业要加速复活，还可以谋求股权层面的资金注入”。（记者 高伟）（来源： 经济参考网）